EUPORA® Immobilien: Gewerbeobjekt mit Halle und Verwaltungsgebäude in Bolanden.

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67295 Bolanden

825.000 € Kaufpreis

822 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	825.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWST. aus dem Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	822 m²
Etagen	1
Baujahr	2005
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gewerbeobjekt in einem Gewerbegebiet von Bolanden.

Gewerbehalle (18 m x 36 m):
Zwei ebenerdige Einfahrten mit Rolltoren, Lagerräume, "Kleinwerkstatt", WC, Heizraum, Flur und Durchgang zur Verwaltung.
Im OG im Teilbereich der Halle befinden sich separate Sozialräume mit Büro, Umkleide / Küche, WC mit Duschen und Flur.

Verwaltungsgebäude:
EG: 4 repräsentative Büroräume mit Besprechungsraum und Empfangsraum, Eingang mit Diele und Gäste WC, Küche mit EBK, Treppenhaus und Zugang zur Halle.
OG: Eine individuelle Wohnung, sehr großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen, großen Fenstern und sehr schönem Weitblick auf das Umland, eine offene Küche incl. Einbauküche, ein sehr modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie eine separate Diele mit einem weiteren Raum als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer geeignet.

Ein großer gepflasterte Hof mit Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden, sowie LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeiten.

Das gesamte Grundstück mit 2.342 m² ist umzäunt.

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck und Online-Besichtigung über unserer Homepage, www.eupora.de

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Marmor

Gepflegtes Anwesen
Baujahr ca. 2000
Lagerhalle mit Aufenthaltsräumen, Dusche und Toiletten für Mitarbeiter
Verwaltungsgebäude Bürotrakt und Wohnung
Halle Gasheizung mit Gebläse
Gebäude Gaszentralheizungen mit Fußbodenheizung
Gute LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeiten im Hof
Große Hallen-Tore
Ebener Halleneinfahrt vom Hof
geeignet für Produktion, Lagerung oder Werkstatt
Drei Küchen im Anwesen
Gäste-WC`s
Sozialräume

Energie

Energieeffizienzklasse B

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 06. 2026
Gültig bis	2036-06-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	B
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67295 Bolanden

Lage & Infrastruktur

67292 Bolanden, eine beschauliche Gemeinde in Rheinland-Pfalz, liegt im Donnersbergkreis und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung zwischen Weinbergen und Feldern aus. Die Lage unweit der Städte Kirchheimbolanden und Kaiserslautern verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Bolanden bietet eine attraktive Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote, und liegt in der Nähe der Bundesstraße B47, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahn A63 ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand von Bolanden und ist ideal an den Verkehr angebunden. Die Bundesstraße B47 ist nur etwa 1,2 km entfernt, während die Autobahnauffahrt zur A63 circa 6 km erreicht werden kann. Der nächste größere Ort, Kirchheimbolanden, ist lediglich 4,5 km entfernt und bietet zahlreiche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Für den Güterverkehr stellt zudem der Bahnhof Kirchheimbolanden mit seinen Güterdienstleistungen in rund 5,5 km Entfernung eine praktische Option dar.

In der Umgebung des Objekts befinden sich weitere Gewerbebetriebe, wodurch sich Synergieeffekte im Geschäftsalltag ergeben können. Das Gewerbegebiet bietet großzügige Platzverhältnisse sowie ausreichend Park- und Bewegungsraum für Lkw und größere Fahrzeuge. Die ruhige Region stellt darüber hinaus einen idealen Standort für Unternehmen dar, die Wert auf ein überregionales Logistiknetzwerk legen, während Produktionsabläufe ungestört stattfinden können.

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Markus A. Mayer

+49 6352 70560

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	825.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. MWST. aus dem Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: Herr Markus A. Mayer

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EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Website

www.eupora.de

Fax	+49 6352 705617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de