Willkommen in Ihrer neuen 2 Zimmer Luxuswohnung 80 qm mit Balkon

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22946 Brunsbek, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.06.2026

1.100 € Kaltmiete

13,75 € Preis/m² ca.

80 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	120 €
Kaution	3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten unsere helle und vor knapp 3 Jahren komplett renovierte / teilsanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten).
Die Wohnung befindet sich im 1. OG.
Das Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung mit zusätzlichen Solarzellen auf dem Dach.

Kaltmiete = 1.100€ / Monat
Stellplatz zzgl. 35€ / Monat

Nebenkosten = ca. 190€ / Monat (bei 2 Personen)
- Heiz- und Betriebskosten, Kalt- u. Warmwasser bereits enthalten
- Strom-, Telefon-& Internetkosten nicht enthalten.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Glasfaseranschluss.

Wir möchten ein vertrauenvolles Mietverhältnis, da wir ebenfalls im Haus leben. Gern Bewerber Ü40/50, da alle Bewohner Ü40-80 sind.
In der Wohnung finden bis zu max. 2 Personen Platz.
Leider ist in dieser Wohnung keine Tierhaltung möglich (es leben bereits 3 Hunde im Haus, daher sollte tierliebe vorhanden sein).
Ebenso ist die Wohnung nicht für Familien geeignet oder eine, die in Planung ist sowie nur an Selbstzahler.
Bitte nur Anfragen mit diesen Voraussetzungen, andere können leider nicht berücksichtigt werden.

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung und soll es auch bleiben.

Unsere aktuelle tolle Mieterin zieht innerhalb unseres Hauses in eine kleinere Wohnung und daher wird diese schöne Wohnung frei.

Anfragen ausschließlich schriftlich mit einer kurzen Selbstauskunft über
- Anzahl der einziehenden Personen
- finanzielle Sicherheit (Arbeitsverhältnis, Einkommen)
- Telefonnummer

Bitte keine Makler.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Wintergarten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Schlafzimmer - ca. 12 qm
Fußboden: Vinyl in grau & Fußleisten Hamburger Profil
Einbauwandschrank (wird unentgeltlich Überlassen): Supermatt in weiß
Wände: glatt gespachtelt und verputzt in weiß/türkis gestrichen
Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen
LED Einbaustrahler in weiß
Zugang zum Balkon
Zusätzlicher Lichtschalter direkt neben dem Bett
-> siehe Fotos

Wohnzimmer - ca. 31 qm:
Fußboden: Fliesen in grau
Wände: Raufaser wird in weiß / hellgrün gestrichen
Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen
LED Einbaustrahler in silber
Zugang zum Balkon mit Doppelflügeltür
Gardinenstangen in silber können unentgeltlich Überlassen werden
-> siehe Bilder

Küche - ca. 13 qm
Fußboden: Fliesen in grau
Wände: Raufaser im weiß gestrichen
Decke: Raufaser in weiß gestrichen
LED Einbaustrahler in silber
Einbauküche (wird unentgeltlich Überlassen): inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Stellplatz für einen Kühlschrank ist vorhanden.
-> siehe Bilder

Bad - ca. 14 qm
Fußboden: Fliesen in dunkelblau
Wände: Fliesen in weiß/grau
Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen
LED Einbaustrahler in silber
Doppel-Waschbecken mit Schubladen (wird unentgeltlich Überlassen)
Eckbadewanne
Dusche 1 x 1 Meter
Toilette sowie separates Urinal
Im Bad befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner (beides separat abgesicherte Steckdosen)
-> siehe Fotos

Flur - ca. 10 qm
Alle Zimmer gehen vom Flur ab.
Fußboden: Fliesen in grau
Wände: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen
Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen
LED Einbaustrahler in silber
Zugang zum Dachboden über Bodentreppe (neu)
-> siehe Bilder

Abstellkammer - ca. 1 qm
Fußboden: Fliesen in grau
Wände: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen
Anschluss für Internet & Sicherungskasten für Strom
Diverse Steckdosen vorhanden
-> siehe Fotos

Balkon / Loggia - ca. 6 qm
Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
Rollladen
Fußboden: Fliesen in grau
Wände: glatt gespachtelt und verputzt in weiß mit hellem terracotta gestrichen
Decke: glatt gespachtelt und verputzt in weiß gestrichen
-> siehe Foto

Dachboden: ca. 50 qm Fläche mit Schrägen
Gedämmt, verkleidet und mit Laminat ausgelegt (ohne Heizung).
Nutzung ausschließlich als Lagerplatz
Zugang über Bodentreppe vom Flur

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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22946 Brunsbek – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Der genaue Standort befindet sich in Brunsbek-Langelohe.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	120 €
Kaution	3.300 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0