Wohnung kaufen ohne Eigenkapital & sofort einziehen | Westerstede

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26121 Oldenburg, Niedersachsen

Frei ab: sofort

169.500 € Kaufpreis

58 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	169.500 €
Hausgeld	130 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 58 m² Wohnfläche sowie einen Balkon. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise zum Wohnen, Schlafen sowie als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Rahmen der Renovierung wurden bereits verschiedene Arbeiten durchgeführt, sodass ein Einzug ohne längere Übergangszeit möglich ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
• bezugsfrei
• gelegen im 1. Obergeschoss
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• neuer Bodenbelag in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche
• Wände und Decken tapeziert und gestrichen
• neue Fußleisten
• neue Innentüren inklusive Wohnungseingangstür
• vollständig erneuerte Fenster
• neu gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, neuen Armaturen und Handtuchheizkörper
• Tageslichtbad mit Fenster
• zwei zugeordnete Kellerräume
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Hausgeld ca. 130 €

Energie

Energieeffizienzklasse G · 220 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	220
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26121 Oldenburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet. Durch die Anbindung an die A28 sind Oldenburg und die umliegenden Orte gut erreichbar. Ein wichtiger Standortfaktor in Westerstede ist zudem der Klinikbereich mit der Ammerland-Klinik und dem Bundeswehrkrankenhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ein mögliches Entgegenkommen bei den Kaufnebenkosten kann grundsätzlich individuell abgestimmt werden.

Hinweis: Besonders für Interessenten, die mit Haustier auf dem Mietwohnungsmarkt häufig nur eingeschränkte Möglichkeiten haben, kann der Erwerb von Eigentum eine passende Alternative darstellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.500 €
Hausgeld	130 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0