Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Mehrfamilienhaus mit Balkon (EG)

Doktor-Enders-Straße 95030 Hof, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
945 € Kaltmiete
12,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
76,24 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)945 €
Nebenkosten 165 €
Heizkosten105 €
Kaution 2.835 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76,24 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1969
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,24 qm befindet sich in der Doktor-Enders-Straße in Hof. Die Wohnung ist ab dem 01. Juni 2026 unmittelbar nach Abschluss der Renovierungsarbeiten verfügbar. Die Wohnung verfügt eine Terrasse sowie einen Balkon. Die Liegenschaft besticht durch eine zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage. Alle Mieteinheiten wurden mit hochwertigen Materialien in modernem Design ausgestattet. Das Sanierungsobjekt wurde so vollumfänglich auf den neusten Stand der Technik gehoben. Beim Sanieren wurde die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Alle Einheiten sind mit neuen Küchen und Bädern im gehobenen Standart ausgestattet. Ein Außenstellplatz mit Wallbox (E-Auto) sowie ein Kellerabteil sind Teil der Mietsache.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Neuausstattung wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Stil gelegt:
Balkon und Terrasse
Neue hochwertige Einbauküche
Neues hochwertiges Bad
Neue hochwertige Böden
Smartes Lüftungssystem
Elektrische Rolläden
Stellplatz mit inkl. E-Ladestation
Neue Heizkörper
Frische Wandfarbe

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 35 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf35
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Solar

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Doktor-Enders-Straße
95030 Hof – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich am Rand der Innenstadt von Hof, Bayern. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine hohe Bevölkerungsdichte und eine lebendige Gemeinschaft mit einer breiten Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet ein gutes Sicherheitsniveau für Familien mit Kindern. Die Immobilie selbst liegt im grünen Herzen eines Gebäudeensembles, was ihr eine sehr ruhige Lage verschafft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar

FMD Invest GmbH
Mies-van-der-Rohe Straße 6
80807 München
Deutschland

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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