Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage von Übach-Palenberg

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in attraktiver Lage von Übach-Palenberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Der Zugang erfolgt über den Hauseingang in den gemeinschaftlichen Hausflur. Von dort aus gelangt man zur Wohnungstür. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Der Parkettboden wurde Anfang 2023 geschliffen und unterstreicht den sehr guten Pflegezustand der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Erscheinungsbild.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich im Abstellraum neben der Küche befindet.

Die Küche ist eine Elementa-Einbauküche, die durch das Küchenstudio EKS eingebaut wurde. Sie ist ca. 3 Jahre alt und kann für 3.500 € VB übernommen werden. Elektrogeräte sind vorhanden und den Fotos zu entnehmen, ein Kühlschrank ist jedoch nicht Bestandteil der Küche. Die Dunstabzugshaube stammt von Respekta.

Im Elternschlafzimmer kann ein Kleiderschrank auf Verhandlungsbasis zu einem kleinen Preis übernommen werden. Ebenso stehen die vorhandenen Jalousien für 150 € zum Verkauf.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Kaltwasseruhr. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig und nicht nach Personenanzahl.

Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, auf der man von mittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen kann. Der dazugehörige Gartenanteil lädt zusätzlich zum Entspannen im Freien ein.

Das gepflegte Haus mit nur drei Wohneinheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Die freundliche Nachbarschaft sowie die attraktive Lage runden dieses Angebot ab.

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.