OB - Schwarze Heide: Kleines Dachgeschoss Apartment mit Emscherblick

Weierstraße 12 46149 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
350 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Etage
4
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)350 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten100 €
Kaution 700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche35 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1983
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zustand:
Das Apartment wurde an die neue, moderne Gaszentralheizung angeschlossen und besitzt komplett neue Heizkörper. So werden die Nebenkosten moderat gehalten.
Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, der Rest der Wohnung ist gefliest.
Auch die Allgemeinflächen des gesamten Hauses sind sauber und in einem guten Zustand.

Zuschnitt:
Nach der Wohnungseingangstür erreicht man über einen zentralen Flur alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer hat ein großes bodentiefes Fenster mit Blick auf die Emscher.

Die Küche schließt sich über einen offenen Essbereich direkt an das Wohnzimmer an. Dieser moderne Schnitt der Wohnung ermöglicht es Ihnen auch beim Kochen den Kontakt zu Ihren Gästen zu halten. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Straße (30er Zone) vor dem Haus vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen
Einbauküche, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert60 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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Weierstraße 12
46149 Oberhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Weierstraße 12. Die Anbindung an die A3 Anschlussstelle Oberhausen-Holten ist ca. 500m entfernt. Auch die Nähe zu diversen größeren Unternehmen (OXEA, AIR liquide, Ruhrchemie, Geodis/Segro/amazon, Lekkerland, das neue EDEKA Zentrallager) und vielen kleinen und mittleren Unternehmen hier im Stadtteil ist gegeben.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Bitte senden Sie die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft zu. Nur damit wird ein Termin zur Besichtigung ausgemacht.

Nutzen Sie die Vorlage oder ein eigenen Dokument.

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Ansprechpartner/in: Privat von Steffen Jesper
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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