Helles Haus (Bungalow) mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen, Garten in ruhiger zentraler Lage

- Heller Bungalow in Neu-Isenburg (Gravenbruch)
- Baujahr 1967 mit Erweiterung 1969
- 2 Garagen (1 davon mit Tür, 2 Fenstern, gefliest, gedämmt beheizt)
- 2 Stellplätzen
- Schön bepflanzter blickdichter Garten mit Gartenhaus und Terrasse für genug Privatsphäre trotz zentraler Lage
- 440m2 Grundstück (Bodenrichtwert 1000€/m2)
- Wohnfläche ca. 90 m2 (davon ca. 80 m2 laut Bauplänen - abgerundet und 1/4 der ca. 40 m2 Terrasse)
- Nutzfläche der Kellerräume 45 m2 (laut Bauplänen abgerundet)
- Garagenfläche 32 m2
- Heizungsanlage: Fernwärme (Anlage erneuert 2020)
- Fenster wurden 2009 erneuert
- Das Haus ist entrümpelt, bewohnbar und sofort verfügbar.

- Privatverkauf ohne Maklerprovision
- Energieausweis, Grundbuch, Baupläne etc. können im Original gerne bei der Besichtigung eingesehen werden

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprach gerne möglich.
Bei Fragen gerne einfach über das Kontaktformular, per Telefon 0175 12 66 079

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Von den zuständigen Behörden haben wir die mündliche Aussage erhalten, dass eine Aufstockung um eine weitere Etage ziemlich sicher möglich ist.
Ein Neubauprojekt mit 4-5 Etagen ist laut mündlicher Aussage ebenfalls denkbar, hängt aber davon ab, ob die notwendigen Parkplätze etc. realisierbar sind. Dies müsste von einem Planer durchgedacht und durch den Käufer beantragt werden. Wir haben hierfür nur mündliche Informationen eingeholt.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.