Ehemaliges Bauernhaus, das zum Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung umgebaut wurde.

17- Esszimmer + Schlafzimmer inkl. Mini-Küche EG

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73035 Göppingen / Faurndau

299.000 € Kaufpreis

129,43 m²

Einbauküche

Balkon

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	129,43 m²
Grundstücksfläche	281 m²
Zimmer	6
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Mehrere Wohneinheiten und viel Lagerfläche!
Hier erwartet Sie ein ehemaliges Bauernhaus, welches durch einen durchdachten Anbau eines Treppenhauses in moderner Glasoptik zu einem Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung umgebaut wurde.
Aus den Stallungen wurden fantastische Nutzflächen, die perfekt als Lager, Hobby-werkstatt oder ähnliches genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete große Balkon, welcher von der Küche im Obergeschoss zugänglich ist.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Außerhalb der Wohnung gibt es einen sehr großen Raum, über die gesamte Breite des Hauses, mit Fenstern.

Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Essplatz und einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-zimmer und einem Badezimmer welches mit einer Dusche, einem Waschbecken einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich dann zusätzlich zu den dem Nebengebäude, die Einliegerwohnung, diese besteht aus einem kombinierten Wohn / Ess- und Schlafzimmer, einer kleine Kücheneinheit und einem Badezimmer, in welchem sich eine Dusche, ein Wasch-becken und ein WC befindet.
Das Haus verfügt sogar über einen Treppenlift ins 1.0G.
Eine Einzelgarage und ein separater Carport runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Balkone	1
Garage/Stellplätze	1

An / Umbauten und Modernisierungen in Jahresangaben:
Ca. 2018 - Badumbau mit bodengleicher Dusche im OG
Ca. 2002 - Ab der vorgenannten Jahresangabe wurden nach und nach die
Holzfenster gegen Kunststofffenster getauscht.

Ca. 2001 - Anbau eines Treppenhauses und Einrichtung der Einliegerwohnung
Ca. 2000 - Einbauküche mit fest eingebauten E-Geräten im OG
Ca. 1986 - Dach neu eingedeckt

Ca. 1971/73 - In verschiedenen Bauabschnitten Ersatz des alten Fundaments durch
ein Betonfundament und der Fachwerk-Tuffsteinwände durch Ton-
ziegelwände. Das gilt für das ganze Gebäude, bis auf den Bereich
Kellerwölbung und entlang der Garage / Badanbau. Fundament und
Wände wurden bis zum Dachaufbau ersetzt.

Ca. 1988 - Anbau einer Garage sowie Einbau des Bads im DG

Energie

Energieeffizienzklasse H · 331.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	331.20
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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73035 Göppingen / Faurndau

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Jebenhausen hat rund 4.150 Einwohner und liegt im Süden von Göppingen zwischen der Kernstadt und dem Stadtbezirk Bezgenriet. Bis 01.04.1939 war Jebenhausen eine selbständige Gemeinde. Wahrzeichen des Ortes ist das auch heute noch privat bewohnte Schloss der Freiherren von Liebenstein. Sehenswert sind das viel besuchte Naturkundliche Museum und das Jüdische Museum, welches in der alten evangelischen Kirche eingerichtet wurde und auf die starke Prägung des Stadtbezirks durch seine jüdischen Bewohner eingeht.

Jebenhausen verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über den Autobahnzubringer Landesstraße 1214 zum Autobahnanschluss Aichelberg. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss Göppingen im Filstaltakt.

Der Stadtbezirk bietet ein attraktives Wohnen in schöner Lage im Voralbbereich mit guten Möglichkeiten für Nah- und Wochenenderholung durch seine Nähe zum Albvorland und der Schwäbischen Alb. Neu erschlossene Wohngebiete weisen eine

hohe Grünbilanz auf. Tempo 30 in allen Wohngebieten sowie zusätzliche Aus-weisung von "verkehrsberuhigten Bereichen".

Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die medizinische Grundversorgung gewährleisten zwei praktische Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, sowie eine Massagepraxis. Eine betreute Seniorenwohnanlage gibt es auch vor Ort. Die Versorgung des Tagesbedarfs durch den Einzelhandel ist gesichert. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Polizeiposten, Postagentur und ein Feuerwehrstütz-punkt sind vorhanden.

Die üblichen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind auch ansässig. Zusätzlich zum Gewerbegebiet Autenbach, besteht das Gewerbegebiet Jebenhausen-Süd, welches Firmen noch weitere Ansiedlungsmöglichkeiten im Stadtbezirk bietet.

Verschiedenste Vereine bieten ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. Ein Höhepunkt im Stadtbezirk ist das alle zwei Jahre stattfindende Kinderfest.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Frau Martina Zierle

004971619879204

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Martina Zierle

004971619879204

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.