Dreifamilienhaus mit schönem, großem Garten! Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

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89558 Böhmenkirch

369.000 € Kaufpreis

206 m²

10,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	206 m²
Grundstücksfläche	573 m²
Zimmer	10,5
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Dreifamilienhaus mit schönem großem Garten! Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

Hier erwartet Sie ein charmantes Dreifamilienhaus mit einem großzügigen Garten in Böhmenkirch, ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und ein wunderbarer Ort zum Spielen und Entdecken für Kinder.

Derzeit sind alle Wohnungen unbefristet vermietet.

Die 3,5-Zimmer-EG-Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wundervollen Garten. Außerdem gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Eine abgeschlossene Küche ohne Einbauküche. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und hat ebenfalls ein Fenster, somit ist das Badezimmer Ihr privater Bereich.

Die 3,5-Zimmer-OG-Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Diese Wohnung ist sowohl von der Größe als auch von der Aufteilung sehr ähnlich wie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier haben Sie allerdings zusätzlich einen schönen, sonnigen Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer hat als Zusatz zur Badewanne noch eine separate Dusche. Das WC hat zudem noch ein Handwaschbecken. Auch die Küche hat einen ähnlichen Aufbau und ist ebenfalls ohne Einbauküche.

Die 3,5-Zimmer-DG-Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch hier handelt es sich um ein Tageslichtbadezimmer. Die Küche ist ohne Einbauküche.

Eine Doppelgarage, drei separate Kellerräume im UG und ein Wasch- und Trockenraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Modernisierungen in Jahresangaben:
- Ca. 2024 Neuer Brenner
- Eine Seite der Fassade wurde mit Kunststoffpaneelen verkleidet und isoliert.
- Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1972. 1996 brannte das Haus ab, weshalb es 1997 komplett saniert wurde.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-02-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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89558 Böhmenkirch

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Böhmenkirch. Die naturnahe Umgebung auf der Schwäbischen Alb bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, frischer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Besonders Familien und Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Spazier- und Wanderwegen sowie den vielen Grünflächen in der Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Geislingen an der Steige und Göppingen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	004971619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.