Moderne 2 Zimmer Wohnung in Henstedt-Ulzburg

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Dammstücken 47 24558 Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.08.2026

920 € Kaltmiete

16,14 € Preis/m² ca.

57 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	920 €
Nebenkosten	210 €
Kaution	2.760 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg.
Das Gebäude präsentiert sich hochwertig, mit einer Klinkerfassade. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Ausrichtung zum Garten.
Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist ein Fahrstuhl nutzbar.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die bodentiefen Fenster sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Alle Fenster sind mit einer Außenjalousie ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon/ Terasse ist geräumig und lädt Sie ein, den Tag zu genießen.

Eine gepflegte und hochwertige Einbauküche der Marke Nolte inkl. Herd, Geschirrspüler und Kühlgeräten steht zur Verfügung.

Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen im Bad ausgelegt. Die Dusche ist ebenerdig, die gehobene Sanitärausstattung runden das Bild ab. Die Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Klima in allen Räumen. Die Raumtemparaturen lassen sind über die Thermostate individuell einstellen. Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage, die für ein gutes Raumklima sorgt. Interessant ist dies speziell für Allergiker. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	6
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Dammstücken 47
24558 Henstedt-Ulzburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt nördlich, vor den Toren Hamburgs, im Landkreis Bad Segeberg im Land zwischen den Meeren.
Das Wohngebäude liegt zentral im Henstedt-Ulzburg. In der Nähe und fußläufig gut erreichbar befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie Schule und Kindertagesstätten. Mit dem ÖPNV gelangt man schnell nach Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Haus ist im umweltbewussten und energieeffizienten KfW 40 plus Standard erstellt. Die Versorgung erfolgt über umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christina Schoettler

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	920 €
Nebenkosten	210 €
Kaution	2.760 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Christina Schoettler

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0