Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage!

Ansicht
Rückansicht
Aussicht
Blick über die Dächer
Zimmer
Wohnen
Blick in die Zimmer
Küche
Teil vom Bad
Teil vom Bad
1 / 1
73525 Schwäbisch Gmünd
Frei ab: vermietet
355.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
7
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 355.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche166 m²
Grundstücksfläche172 m²
Zimmer7
Baujahr1750
Verfügbar ab vermietet

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Stadtlage.
Die Immobilie umfasst zwei 3 Zimmer-Wohnungen und ein gemütliches Dachstudio.
Im Erdgeschoss ist eine Werkstatt untergebracht, die das Objekt sinnvoll ergänzt. Alle Einheiten sind vermietet, wodurch das Haus eine solide und kontinuierliche Einnahmebasis bietet.
Das Haus ist in einem guten Zustand und die Wohnungen sind renoviert.
Bei der Werkstatt sollte noch Hand angelegt werden, diese Einheit verfügt über keine Heizung.
Ein Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab, ein seltener Vorteil in dieser Lage!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
BodenFliesen, Laminat
UG: Kellerräume
EG: gewerblich genutzte Einheit
1.OG: drei Zimmer, ca. 68 qm Wfl., mtl. Miete 496 Euro zzgl. NK
2.OG: drei Zimmer, ca. 68 qm Wfl., mtl. Miete 505 Euro zzgl. NK
DG: Studio ca. 30 qm Wfl., Miete 170 Euro zzgl. NK
Eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt, ist vom Treppenhaus erreichbar.



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73525 Schwäbisch Gmünd

Lage & Infrastruktur

Innenstadtlage, Sie erreichen den Marktplatz in wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstige Informationen

Die Einheiten sind vermietet, monatliche Mieteinnahmen gesamt: 1.171 Euro zzgl. NK.
* 2024 wurden neue Gas-Etagenheizungen im 1. und 2. OG
eingebaut
* das Studio im DG verfügt über eine Stromheizung
* 2013 wurden neue Fenster eingebaut, ausgenommen im EG
(Werkstatt)
Ansprechpartner/in: Büro Ostalb
07171/60 453-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 355.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ostalb
07171/60 453-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07171/60 453-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07171/60 453-0

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