*** Solide Basis – bereit für Ihre Handschrift ***
1/1
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Frei ab: sofort
130.000 €Kaufpreis
Preis/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2,5
Terrasse
Stellplatz
Kaufpreis
Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
228 €
Kaution
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
Stellplatz Garage Kaufpreis
20.000 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2,5
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung der Immobilie
Für handwerklich Begabte, für Kapitalanleger mit Blick für Potenzial, oder für Unternehmer, die Ihren Mitarbeitern bezahlbaren Wohnraum bieten wollen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus aus den frühen 1960er-Jahren – beständig in seiner Bausubstanz und solide in seiner Struktur.
Zudem liegt das Haus in guter Gesellschaft – Einkaufs-möglichkeiten, Schule, Kindergarten und eine gute Anbindung mit Bus und Bahn liegen ganz in der Nähe.
Die Wohnung selbst, im Gartengeschoss ist renovierungsbedürftig – das wird offen gesagt. Genau darin liegt aber die Chance:
Wer handwerklich anpacken kann oder möchte, findet hier eine gute Grundstruktur, auf der sich etwas wirklich Eigenes aufbauen lässt.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur kleinen Terrasse – von dort öffnet sich der Blick auf das grün eingefasste Gemeinschaftsgrundstück.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional – eine Grundstruktur, die mit handwerklichem Geschick und eigenem Stil wirklich viel Potenzial bietet.
Die Küche bietet echten Spielraum – genug Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch.
Das Bad mit Tageslichtfenster, Wanne, WC und Waschbecken ist bereit für einen neuen Anfang – und die kleine Kammer lässt offen, was sie werden soll: praktischer Stauraum oder ein gemütliches Gästezimmer.
Eine Einzelgarage kann für € 20.000,- dazu erworben werden. Sie macht das Angebot damit wirklich vollständig.
Insgesamt ein ehrliches Angebot – für alle, die anpacken wollen: handwerklich Begabte, die sich ihr Zuhause selbst gestalten und modernisieren, Kapitalanleger mit Blick für Potenzial, oder Unternehmer, die ihren Mitarbeitern eine solide und bezahlbare Unterkunft bieten möchten.
Sie wollen noch detailliertere Informationen? Wir senden Ihnen gerne ein umfangreiches, bebildertes und mit einem Grundriss versehenes Exposé zu.
Ausstattungsmerkmale
Bad
1
Bad (Ausstattung)
Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Terrassen
1
Garage/Stellplätze
1
Energie
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstellungsdatum
18. 10. 2019
Gültig bis
17.10.2029
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
Endenergiebedarf
D
Energieverbrauchkennwert
111 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung
Gas
Karte wird geladen...
*** Solide Basis – bereit für Ihre Handschrift ***
88690 Uhldingen-Mühlhofen
E-Mail: info@stuetzle-immobilien.de
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Lage & Infrastruktur
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt mit ihren etwa 8.000 Einwohnern direkt am Bodensee zwischen Überlingen und Meersburg, schön eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Weinbergen und Feldern.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine einzigartige Harmonie von Natur, Landschaft und Menschen aus und besteht aus den drei Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen sowie den Weilern Birnau, Maurach, Seefelden, Gebhardsweiler und Hallendorf.
Die Wohnung selbst liegt im größten Orts-teil – Oberuhldingen - welcher sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.
Mit der wunderschönen barocken Klosterkirche Birnau, dem Schloss Maurach, dem Affenberg, dem Traktormuseum und dem Pfahlbaumuseum in Unteruhldingen bietet sich dem Bürger und dem Besucher ein unmittelbarer Freizeitwert, wie er nur selten in einer Gemeinde anzutreffen ist. Hervor-ragende Radsport- und Wandermöglichkeiten, sowie das eintrittsfreie Strandbad und der Sportboothafen in Unteruhldingen bilden zudem ein e ideale Grundlage für sportliche Betätigungen. Für unseren Nachwuchs stehen verschiedene Kindergärten und eine Grundschule bereit. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Meersburg, Überlingen und Salem zu finden. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Allge-mein- und Fachärzte gesichert, das nächste Krankenhaus befindet sich in Überlingen.
Für den täglichen Bedarf bietet speziell Oberuhldingen diverse Fach- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomien an. Daneben findet man auf dem regelmäßig donnerstags stattfindenden Wochenmarkt ein reichhaltiges Angebot. Bei verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben kann der Verbraucher auch direkt einkaufen.
Über die Autobahn A 81 und die B 31 ist Uhldingen-Mühlhofen mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Vorteilhaft ist ebenso der eigene Bus- und Zugbahnhof, der an der Strecke Lindau/Basel liegt und auch Großstädte wie Ulm, Stuttgart oder Karlsruhe mit Uhl-dingen verbindet. Der nächste Flughafen befindet sich in Friedrichshafen, etwa 28 km entfernt.
Sonstige Informationen
Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung bitten wir Sie, für den Erstkontakt das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir das Exposé mit Objektanschrift erst nach Angabe IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN versenden können. Dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei Vertragsabschluss ist eine Provision von 3,57% (incl. der gesetzlichen MwSt.) im Erfolgsfall fällig. Ferner sind wir auch für den Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe tätig.
