Solides 1 - 3 Familien-Haus mit schönem Garten in Ullersdorf bei Dresden

01454 Radeberg OT Ullersdorf, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
575.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
265 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 575.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche942 m²
Zimmer9
Etagen3
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Ein- bis Dreifamilienhaus in Ullersdorf bei Dresden. Das Gebäude besteht aus 3 jeweils abgeschlossenen Etagen zzgl. einem Untergeschoss und verfügt über ein separates Treppenhaus. Somit sind verschiedene Nutzungsarten gut möglich: z. B. klassisch als Einfamilienhaus, auch mit teilgewerblicher Nutzung, kleines Mehrfamilienwohnhaus mit Vermietungsoption oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück hat eine angenhme Größe und bietet Platz für einen schöne Gartennutzung.

Untergeschoss: ca. 82 m²
Erdgeschoss: ca. 98 m² 4 Zimmer + Küche, Bad
1. Obergeschoss: ca. 96 m² 3 (4) Zimmer + Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 71 m² 2 Zimmer, Bad
Gesamt (ohne Keller) ca. 265 m² Wohnfläche

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
- Baujahr 1995 (2014 Fenster EG, OG teilw. 3-fach Verglasung Kunsstofffenster neu, im DG unverändert Holzfenster)
- Jalousien manuell betrieben
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Klima-Splitgerät im Wohnzimmer Erdgeschoss
- Küchenabluft EG
- Internetanschluss
- Sat-Anschluss
- 2022: Installation Photovoltaik ca. 11 KW, Stromspeicher ca. 10 KW
- Doppelgarage, PKW-Außenstellplatz, elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung
- Bewässerungssystem
- voll unterkellert, sep. WC im UG, Hauswirtschaft
- Veranda im Erdgeschoss
- Geräteschuppen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 173 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf173
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
01454 Radeberg OT Ullersdorf – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Erstklassige Wohnlage direkt an der Dresdner Heide mit perfekter Großstadtanbindung. Die Immobilie befindet sich in Ullersdorf, einem der begehrtesten und exklusivsten Ortsteile der Großen Kreisstadt Radeberg. Geprägt durch eine gewachsene, gehobene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Villen, vereint diese Adresse maximale Ruhe im Grünen mit den Vorzügen der direkt angrenzenden Landeshauptstadt Dresden.
Das Gebäude liegt in in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für Familien garantiert.
Freizeit & Erholung: In wenigen Schritten erreichen Sie die Dresdner Heide. Sie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
Sport-Highlight: Der überregional bekannte Golfclub Dresden Ullersdorf liegt praktisch um die Ecke und bietet Sportbegeisterten erstklassige Bedingungen in einer idyllischen Landschaft.
Nachbarschaft: Das Umfeld ist grün, kinderfreundlich und von gepflegten Grundstücken geprägt.
Einkaufen: Im direkt benachbarten Dresden-Weißig finden Sie im Hochland-Center alles, was Sie brauchen: Große Supermärkte, Baumärkte, Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte.
Bildung & Kita: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ortsteil Ullersdorf. Grundschulen und Gymnasien stehen im benachbarten Großerkmannsdorf, Radeberg oder Dresden-Bühlau zur Verfügung und sind hervorragend an den Schulbusverkehr angebunden.
Anbindung nach Dresden: Die Stadtgrenze von Dresden (Stadtteil Weißig) liegt nur rund 2 Kilometer entfernt. Über die B6 oder die Ullersdorfer Landstraße erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum in ca. 20 Autominuten.
Wirtschaftsstandort & Silicon Saxony: Die großen High-Tech- und Halbleiter-Standorte im Dresdner Norden (z. B. TSMC/ESMC, Bosch, Infineon) sowie der Flughafen Dresden sind über die nahen Landstraßen oder die Autobahn A4 in kürzester Zeit erreichbar. Ideal für Berufspendler!
Radeberg Zentrum: Die Bierstadt Radeberg mit ihrer charmanten Innenstadt, weiterführenden Schulen, Ärzten und dem Bahnhof (S-Bahn-Anschluss nach Dresden/Görlitz) ist nur rund 10 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum

GAMMA IMMOBILIEN - Besitz u. Beteiligungs GmbH
Prager Str. 2a
01069 Dresden
Tel: 0351 852680
Fax: 0351 8526860
E-Mail: info@gamma-immobilien.de
Geschäftsführer: Herr Jens Claus
Handelsregister HRB 5644
Amtsgericht Dresden
Ust.-IdNr. DE 154 878 957

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden im Dezember 1994 erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11–15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Großerkmannsdorf