**Wunderschöne helle Obergeschosswohnung zur Miete – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!**

Kaiserstr. 165 51643 Gummersbach, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
660 € Kaltmiete
11,38 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)660 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten80 €
Kaution 1.840 €
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2021
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Obergeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage. Genießen Sie das Leben in einem modernen Haus, das alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen bietet.

Die Wohnung ist mit einem eleganten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Ambiente.

**Ein weiteres Plus**:

Genießen Sie den Full-Service bei Pflege und Reinigung inkl.! Zudem steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, und ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrem neuen Wohntraum.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
**Highlights der Wohnung:**

Sehr großer Balkon: Ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden.

- Helle, geräumige Räume: Das offene Wohnkonzept verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem großen Wohnbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte.

Die Küche kann von den derzeitigen Mietern bei Bedarf erworben werden.

-Modernes Bad: Ausgestattet mit hochwertigen modernen Fliesen, einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung.

- Komfort und Sicherheit: Elektrische Rollos und eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf74
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kaiserstr. 165
51643 Gummersbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt!

**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
02291 9263808
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