Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon u. Garage in beliebter Wohnlage von Crailsheim

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74564 Crailsheim, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

309.000 € Kaufpreis

100 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	309.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familien-Wohnhauses in ruhiger Randlage des beliebten Crailsheimer Stadtteils „Roter Buck“. Die angenehme Wohnlage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, moderne und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon mit Süd-/Westausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen und zum Verweilen im Freien ein.

Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort bietet. Die vorhandene, zeitgemäße Einbauküche, ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraumein, ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.

Insgesamt bietet diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung ein modernes Zuhause in ruhiger und gefragter Wohnlage von Crailsheim.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Energie

Energieträger/Befeuerung

Öl

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74564 Crailsheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten Baden-Württembergs und zählt mit rund 37.000 Einwohnern zu den bedeutenden Mittelzentren der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer wirtschaftlich starken Umgebung.

Crailsheim verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, Realschulen, Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch berufliche Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Betreuungsmöglichkeiten für Familien.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Neben zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und Einkaufszentren bietet die Innenstadt ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Als starker Wirtschaftsstandort bietet Crailsheim rund 20.000 Arbeitsplätze und beheimatet zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie international tätige Firmen. Besonders die Branchen Maschinenbau, Logistik, Lebensmittelindustrie und Handel prägen die wirtschaftliche Stärke der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm. Zudem verfügt Crailsheim über einen gut angebundenen Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanschlüssen. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb der Stadt ist gut ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von JS-Beratungen Jürgen Schön

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	309.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von JS-Beratungen Jürgen Schön

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0