Nette 2- Zimmer - DG Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Tageslichtbad

Weißenhorner Straße 9 89346 Bibertal, Bayern
Frei ab: nach Absprache
179.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Etage
2

Kaufpreis

Kaufpreis 179.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis6.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1974
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2 Zimmer -Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und renoviert.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt so für Tageslicht und gute
Belüftung. Ihr Auto stellen sie bequem auf ihrem Stellplatz am Haus ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
✅ Wohnfläche: ca. 69 m²
✅ Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
✅ Balkon
✅Ansprechende Küche
✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen
✅Badezimmer mit Fenster: Helle Fliesen, Badewanne & Dusche
✅ Küche ist getrennt vom Wohnbereich
✅abschließbarer Abstellraum gegenüber der Wohnung
✅gemeinschaftliche Waschküche
✅ Extras: Außenstellplatz (6.000 €)
✅Abstellbox für Fahrräder vorm Haus vorhanden

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert120 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Weißenhorner Straße 9
89346 Bibertal – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Großkissendorf, einem Ortsteil von Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung gut:
✅ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in Bühl gegeben
✅ Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in Kissendorf

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter:
Christine Wittig
0177 673 29 89
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet.




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Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein´
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Christine Wittig
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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