Großzügiges Wohnen mit großer Terrasse und weitläufiger Grünfläche

91804 Mörnsheim
Frei ab: nach Absprache
399.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
6
Etage
1
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld400 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche164 m²
Zimmer6
Stockwerk1
Baujahr1993
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnlich großzügige 6 Zimmer-Erdgeschosswohnung vermittelt vielmehr das Gefühl eines eigenen Hauses als das einer klassischen Wohnung. Durch die weitläufige Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen sowie den großzügigen Außenbereich bietet die Immobilie ein Wohngefühl mit enorm viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten.

Die hellen und großzügig geschnittenen Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Blick ins Grüne. Dahinter erstreckt sich eine außergewöhnlich große Grünfläche, die viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen bietet.

Zusätzlich stehen im Kellergeschoss mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignen sich diese nicht nur als klassische Nutz- oder Lagerräume, sondern bieten zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzliche Rückzugsräume.

Auch die Parkplatzsituation sorgt für besonderen Komfort: Drei Carport-Stellplätze mit Fahrradschuppen sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Besucher oder die gesamte Familie.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket mit dem Charakter eines Hauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Erdgeschosswohnung - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Innen- und Außenbereich suchen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Laminat, Marmor
Terrassen1
GartenJa
Highlights der Immobilie:

* Großzügige 6 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Große Terrasse
* Sehr große Grünfläche hinter dem Haus
* Helle und großzügige Räume
* Zusätzliche Räume im Kellergeschoss mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Elektrische Rollläden
* Sauna Hütte mit neuem Flachdach
* Drei Carport-Stellplätze
* Zwei zusätzliche Außenstellplätze
* Ruhige Wohnlage




Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum16. 05. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)1993
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert83 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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91804 Mörnsheim

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Mörnsheim und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Nachbarschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

Sonstige Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Büro Ingolstadt
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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