Großzügige 2,5-Zimmer -Altbauwohnung in sehr ruhiger Lage

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Eppendorfer Landstraße 96 20249 Hamburg, Hamburg

Frei ab: sofort

1.350 € Kaltmiete

18,42 € Preis/m² ca.

73,3 m²

2,5

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	155 €
Heizkosten	200 €
Kaution	4.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73,3 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1896
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Der Blick auf den über 1.000 m² großen Garten rundet das Gesamtbild ab. Zudem bietet die Mitbenutzung des Gartens die Möglichkeit, sich wunderbar vom Alltag zu erholen.

Eine Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Dateien

Grundriss.pdf Energieausweis_EL_96.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 168 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Eppendorfer Landstraße 96
20249 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die nahegelegene U-Bahn-Station Kellinghusenstraße gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Restaurants, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und laden zum Verweilen im beliebten Stadtteil Eppendorf ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Dasa Bunk

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	155 €
Heizkosten	200 €
Kaution	4.050 €

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Dasa Bunk

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0