Provisionsfrei! Lichtdurchflutet mit Süd-West Balkon

Suderoderstr. 12347 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
3
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld335 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1959
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld in einer gepflegten Wohnanlage.

Auf ca. 55 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Tageslicht. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Fenster der Wohnungen wurden bereits durch neue Kunststofffenster ersetzt.

Die großen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einem der lebendigsten Stadtteile Berlins suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Suderoderstr.
12347 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Suderoder Straße in Berlin-Britz vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U- und S-Bahnstationen, darunter die wichtige Verkehrsdrehscheibe Hermannstraße (U8 / S-Bahn-Ring). Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Teile Berlins.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das Berliner Straßennetz sowie das Umland.

Trotz der hervorragenden Infrastruktur bleibt die Lage angenehm ruhig. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen oder Wunsch eines Besichtigungstermins.
Sie erreichen mich per Mail oder telefonisch unter der +49 172 159 74 28.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Tomi Rados
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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