Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Pempelfort – vollmöbliert, modern & mit Ausblick

Augustastr. 32 40477 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
1.690 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete1.690 €
Kaution 5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen8
Baujahr1974
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Der durchdachte Grundriss und die stilvolle Einrichtung bieten sofortiges Wohlfühlambiente – ideal für alle, die komfortabel und ohne großen Aufwand in Düsseldorf wohnen möchten.

Besonderes Highlight: der atemberaubende Ausblick, den Sie vom eigenen Balkon und Wohnzimmer aus genießen können.

Die moderne Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, zudem steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet – ideal für den sofortigen Einzug. Hochwertige Designmöbel und geschmackvolle Details schaffen eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche verfügt über ein energieeffizientes Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Im Bad sorgen moderne Armaturen für ein zeitgemäßes Ambiente; eine eigene Waschmaschine mit Trocknerfunktion (Miele) steht ebenfalls bereit. Hochwertige Bodenbeläge, eine durchdachte Raumaufteilung und der Balkon mit weitem Ausblick runden das Gesamtbild ab.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Augustastr. 32
40477 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Pempelfort (40477) – einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Nur eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich der grüne Maurice-Ravel-Park. In unmittelbarer Nähe liegen die exklusiven Wohnquartiere Le Flair und La Blanche, die für ihre urbane Qualität und Ruhe bekannt sind. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Die Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße (ca. 400 m), das Leibniz-Montessori-Gymnasium (ca. 700 m) sowie das Vinzenz-Krankenhaus (ebenfalls ca. 700 m) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestellen Lennéstraße, Tussmannstraße und Stockkampstraße sorgen für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei kürzeren Mietzeiträumen kann ein Zuschlag berechnet werden – abhängig von der gewünschten Dauer.

Strom und Heizung sind bis zu einer Höhe von 150€/mtl. in der Miete enthalten. Der Internetanschluss wird ebenfalls gestellt.

Bezugsfrei ab dem 01.08.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Steigman
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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