2-Zimmer Whg mit EBK und TG-Platz in Leverkusen Wiesdorf/Erstbezug nach Renovierung

51373 Leverkusen-Wiesdorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
920 € Kaltmiete
12,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)920 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.200 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr1997
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Es erwartet Sie eine einzigartige Wohnung im 2. Obergeschoss, die für Singles und Paare besonders attraktiv ist.
Der individuelle Grundriss von ca. 71 m² sowie die neuen Echtholz-Dielenparkettböden, die neue Nobilia-Einbauküche und neue Sanitäranlagen bieten den Komfort einer Neubauwohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren offen gestalteten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bzw. Arbeitszimmer im Rheinturm geht nahtlos in die offene Küche über. Der überdachte Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Das Schlafzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern verfügt über einen 3-seitigen Panorama-Ausblick.
Ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese schöne Wohnung.
Ihren PKW können Sie auf Ihrem Tiefgaragen Stellplatz parken und von dort aus per Aufzug Ihre Wohnung barrierefrei erreichen. Ein Abstellraum im 3. OG bietet zusätzlichen Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- barrierefreier Zugang
- außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Erstbezug nach Renovierung
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- moderner offener Küchenbereich
- neue, hochwertige Nobilia Einbauküche mit Kühlgefrierkombination, Spülmaschine,
Backofen mit Selbstreinigung, Induktionskochfeld und Dunstabzug (zusätzlich 80 € Nutzungsentgelt monatlich)
- hochwertige Echtholz-Dielenparkettböden
- Rollläden
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Aufzug bis in den Keller/Tiefgarage/Dachgeschoss
- praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Gegensprechanlage
- Videoüberwachungsanlage
- großer Abstellraum im Dachgeschoss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum neben der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 100 € monatlich)
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Warmwasserversorgung durch Elektrodurchlauferhitzer
- Gesamtkosten incl. TG Stellplatz und Küchennutzung 1350 €

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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51373 Leverkusen-Wiesdorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

-Leverkusener Stadtteil Wiesdorf
-600 m zum Zentrum (fußläufig erreichbar)
-hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie
A1 und A3
-Der Neulandpark sowie der Rhein sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Liebe Mietinteressentin, lieber Mietinteressent,
sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie der Personen, die mit Ihnen einziehen möchten (Name, Alter, derzeitige berufliche Tätigkeit, monatliches Nettoeinkommen, Raucher/Nichtraucher, Haustiere). Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
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