Schöne, helle und ruhige Wohnung im Zentrum

Guaitastrasse 52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
520 € Kaltmiete
11,56 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)520 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 1.040 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die helle, sonnige Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem denkmalgeschützten Haus aus den 30-er Jahren im 1. Obergeschoss.
Dieses ruhige Apartment ist 45 qm groß, bestehend aus einem großen Zimmer (25,6 m2), großer Wohnküche (15,7 m2), Duschbad (mit Fenster), Diele und Keller.
Mit einer Einbauküche, einem geräumigem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit Dusche, bietet diese gemütliche Wohnung Alles, was das Wohnen im Stadtzentrum von Aachen zum Vergnügen macht.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit Eichenparkett ausgelegt. In Küche, Bad und Diele liegen cremefarbene Fliesen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche enthält eine Waschmaschine, kleine Spülmaschine,, Kühlschrank und Geschirrschrank

Besichtigungen nach Absprache.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Guaitastrasse
52064 Aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

AC-Jakobsviertel, Postleitzahl 52064.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ASEAG in weniger als 2 Minuten um die Ecke, z.B. zum Klinikum, zum Campus Uni, Bahnhof, etc.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Geschäfte wie Bäcker und Supermarkt, mehrere Restaurants, und auch Marktplatz und Rathaus sind nur 500m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt ist ab 1. Juni zu vermieten.
Die Kaltmiete beträgt EUR 520,- zzgl. EUR 100,- Nebenkosten.
Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Heizkosten (Gasetagenheizung) und Strom rechnen Sie separat mit dem Energieträger ab.
Anschlussvoraussetzung für Kabel-TV und Internet sind gegeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Toska Stähler
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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