Stadtvilla Effizienzhaus 40 plus

42929 Wermelskirchen
628.676 € Kaufpreis
Wohnfläche
144,36 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis 628.676 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche144,36 m²
Grundstücksfläche550 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihre Traumstadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses exklusive, moderne Haus bietet mit seinen 144,36 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen - ob mit Walmdach oder Satteldach, farbenfroh modern oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Vorstellungen aufzunehmen und daraus ein maßgeschneidertes Konzept für Ihre Stadtvilla zu entwickeln. Das Haus umfasst 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC auf einem 550 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Wermelskirchen. Mit STREIF bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihre Lebensqualität nachhaltig steigert.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Die Stadtvilla überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und technische Raffinesse. Der Bau erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Dabei sind die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch erfahrene Fachbetriebe ausgeführt, während Sie bei anderen Arbeiten mitwirken können. Die bauliche Qualität von STREIF garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine moderne Haustechnik. Die flexible Wahl zwischen Keller oder Bodenplatte, sowie Dachformen und Fassadengestaltung unterstreicht den Anspruch an Individualität und Komfort.

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42929 Wermelskirchen

Lage & Infrastruktur

Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Wermelskirchen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie Sportvereine zur Verfügung. Wermelskirchen besticht durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte, was Ihnen und Ihrer Familie ein ausgewogenes und komfortables Lebensumfeld schafft.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ist besonders geeignet für Bauherren, die Eigenleistungen einbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Profis ausführen lassen wollen. Diese Stufe bietet Ihnen eine ideale Balance zwischen Mitgestaltung und fachmännischer Ausführung. Mit einem Startpreis ab 426.885 EUR für den Haustyp City profitieren Sie von einem transparenten Preis-Leistungs-Verhältnis. STREIF bietet zudem umfangreiche Dienstleistungspakete, die von der individuellen Bauberatung über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe reichen. So wird Ihr Hausbau zum entspannten und sicheren Projekt, bei dem Sie jederzeit optimal begleitet werden. Der genannte Preis beinhaltet das Haus in obig genannter Ausstattungsstufe sowie das Grundstück zzgl. Neben- und Erwerbskosten.
Ansprechpartner/in: Herr Malte Scheifgen
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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