Lichtdurchflutete, sonnige Wohnung Olympiapark/ FH/ Neuhausen

80637 München, Bayern
Frei ab: sofort
399.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
46,89 m²
Zimmer
1,5
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld335 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46,89 m²
Zimmer1,5
Etagen6
Stockwerk4
Baujahr1983
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Eine helle Wohnung, eine perfekt ausgestattete Küche (Tiefkühler, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler), ein Bad zum Entspannen - das alles könnte Ihre Wohnung sein. Zum möbliert vermieten oder selbst nutzen.
Sie kommen am Hauptbahnhof an, steigen oberirdisch in die Tram 20/21 und fahren Richtung Heideckstrasse nach Hause.
Am Weg liegt auch die FH München. Die Haltestelle befindet sich gegenüber der Wohnung. Sie laufen zur Wohnung nur ca. 3 min. Der Aufzug bringt sie in den 4. Stock. Falls Sie noch Lust auf Bewegung haben, liegt der Olympiapark gegenüber.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker, Metzger, Supermarkt, eine Pizzeria. Für das herzhafte Essen ist um die Ecke auch gesorgt.
Auch von mittleren Ring fahren Sie bequem in die Tiefgarage, oberer Duplex (ein Kombi passt da allerdings nicht rein::).
Diese Wohnung liegt an Dachauer Strasse in München, dennoch ist sie ruhig, da sie komplett nach hinten in den großzügigen, bepflanzen Innenhof ausgerichtet ist.
Der Balkon ist zurückversetzt und man kann perfekt vom Alltag abschalten. Es ist eine SW- Ausrichtung.
Aktuell steht noch ein Gerüst, da die Balkone saniert, die Trennwände erneuert werden und die Fenster getauscht wurden.

Der Preis für den Duplex-Stellplatz beläuft sich auf 25.000 €. Dieser Betrag ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Bitte keine Makler-Anfragen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Im Wohnraum ist Birne-Laminat verlegt, in der Küche und Bad hellgraue Fliesen.
Die Ausstattung ist gehoben.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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80637 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt an der Dachauer Strasse , Höhe Tram-Station Heideckstrasse, gegenüber dem Olympiapark.
Die Station Gern der U 1 ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Preis für den Duplex-Stellplatz beläuft sich auf 25.000 €. Dieser Betrag ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Bitte keine Makler-Anfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Michaela Hauser-K.
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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