Vollständig renovierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und eigener Garage

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Bochumer Straße 192 - 44866 Bochum 44866 Bochum - Wattenscheid, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

415 € Kaltmiete

7,83 € Preis/m² ca.

53 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	415 €
Nebenkosten	155 €
Kaution	1.245 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und frisch renovierte 2-Raum-Wohnung plus Küche im 2. OG ist ideal für Singles oder Paare mit Wunsch nach attraktivem Wohnraum in zentraler Lage und dennoch grüner Umgebung. Es erwartet Sie eine Wohnung mit Einbauküche, ein modernes helles Bad mit begehbarer Dusche, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein großer Balkon zum Entspannen in der Abendsonne.
Heizen Sie unabhängig von Gas und Öl mit (Öko-)Strom und neuen Elektroheizungen.

Dateien

ETW19_Grundriss.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung + Küche
- Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen) und ausreichend Platz für Esstisch und Stühle
- Einbauschrank/Garderobe im Flur
- Abstellraum mit Abwasser und Frischwasseranschluss
- neuer Design-Vinylboden in Holzoptik
- renoviertes Duschbad mit großformatigen weißen Fliesen, Glasduschabtrennung, begehbare Regendusche
- Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wohnzimmer mit Zugang zur 5,26 qm großen Loggia mit Westausrichtung
- PKW-Einzelgarage
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Bochumer Straße 192 - 44866 Bochum
44866 Bochum - Wattenscheid – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Sehr verkehrsgünstig und in direkter Nachbarschaft zur Grün- und Parkanlage „Goldhammer Bach u. Urwäldchen“ gelegen. Dank sehr guter ÖPNV-Anbindung (die Haltestellen der Tram-Linie 302 und Buslinie NE1 befinden sich unmittelbar vor dem Wohngebäude) ergeben sich angenehm kurze Fahrtzeiten:

- nur 10 Min. Fahrtzeit bis Bochum City/Bermuda3Eck
- nur 11 Min. Fahrtzeit bis Bochum Hbf.
- nur 22 Min. Fahrtzeit bis Ruhr-Universität Bochum (Umstieg Bochum Hbf. in U35)

Durch die gute Erreichbarkeit des Autobahndreiecks Bochum-West (A40/A448) besteht außerdem eine optimale Verkehrsanbindung zu sämtlichen Städten der Metropolenregion Ruhrgebiet.
In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Ein Fitnessstudio und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
415 € Grundmiete + 155 € Betriebskostenvorauszahlung + 60 € Miete für die Garage + 40 € Miete für die Küche = 670 € Gesamtmiete.
Zzgl. Stromkosten(Anbieter ihrer Wahl) und Rundfunk-/Internetgebühren.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Sie als neue Mieterin/neuen Mieter dieser gemütlichen Wohnung begrüßen zu dürfen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	415 €
Nebenkosten	155 €
Kaution	1.245 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0