139m² Wohnung mit separatem Eingang 4,5Z am Reiterhof

Dorfaue 3a 16727 Oberkrämer OT Bötzow, Brandenburg
Frei ab: 01.07.2026
1.600 € Kaltmiete
11,51 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
4,5
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.600 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten350 €
Kaution 5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche139 m²
Zimmer4,5
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

ACHTUNG - besondere Art von Mietvertrag.
2300€ Flatratemieten beinhalten alle Nebenkosten und STROM. Es gibt keine weitere Nebenkostenabrechnung, bedeutet Preisstabilität.

Das Objekt in 16727 Bötzow, um das es sich hier handelt, besticht durch eine über 100 Jahre alte Scheune in die eine neue Wohnung gebaut wurde. Sie hat eine gehobene Innenausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung.

Durch das Wohnzimmerfenster ist der anliegende Reitbetrieb und Pferde zu sehen.

Zum 01.07.2026 können Sie das schöne, zweistöckige Reihenhaus beziehen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in der Wohnküche, dem Esszimmer, sowie drei weiteren hübschen Zimmern im OG findet jeder seinen Platz zur Entspannung.

Auch ein großzügiger Spitzboden bietet zusätzlich sehr viel Platz um seine Utensilien zu verstauen.
Ein kleiner Schuppen für Fahrräder oder die Mülltonnen gehört zur Wohnung dazu. Auch eine 15m² Terrasse zum Innenhof mit etwas Grün ergänzt die schöne Immobilie.

Die "Flatrate" oder auch Pauschalmiete für die hier angebotene Wohnung/Haus liegt bei monatlich 2.300 Euro.

Es fallen KEINE weiteren Kosten an.
Enthalten sind alle Nebenkosten wie z.B. Warmwasser, Müllentsorgung, Abwasser und auch Strom steht zur freien Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett, großzügige Fenster, Innenhofgarten mit Terrasse, Schuppen, geräumiger & gedämmter Spitzboden

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Dorfaue 3a
16727 Oberkrämer OT Bötzow – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Bötzow Oberkrämer. Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek, ein Friseur, die Grundschule mit Hort sowie der Kindergarten und ein Tierarzt sind gut zu Fuß zu erreichen.

Im nächsten Ort gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Bedarf des täglichen Lebens. Interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis in Velten/Hennigsdorf oder Berlin.

Die S-Bahn ist in 13 Minuten mit dem PKW oder in 20 Minuten mit dem normalen Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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