Hochwertige und schöne 3-Raumwohnung in guter Lage

39124 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: sofort
460 € Kaltmiete
6,87 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Etage
3
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)460 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1965
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne, vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Neue Neustadt. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit Fenster. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. Das Bad ist mit modernen Fliesen bis 1,40 m hoch gefliest. Das Wohn- und die Schlafzimmer, so wie der Flur, und die Abstellkammer sind mit Laminatboden in moderner Optik ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Abstellraum im Spitzboden und mit Trockenmöglichkeit für die Wäsche
- Keller
- Laminatboden
- TV / Telefon / Internet über MDCC
- Je Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 112 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert112 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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39124 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist ruhig und gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß sind es keine zwei Minuten bis zur Lübecker Straße mit Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Bäcker und Gaststätten etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist nur per Mail über freigeschaltete Slots möglich. Die Wohnung wird leer übergeben.
Hundehaltung ist nicht erlaubt.
Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst. Bei Interesse sind aktuelle Einkommensnachweise (von den letzten 3 Monaten) sowie eine Vorvermieterbescheinigung vom derzeitigen Vermieter vorzulegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lars Hein
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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