Hochwertige und Schöne 2-Raumwohnung in guter Lage

39124 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: sofort
390 € Kaltmiete
7,65 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Etage
3
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)390 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1956
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne, vorteilhaft geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Neue Neustadt. Alle Zimmer und der Abstellraum gehen vom Flur ab. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit großen Fenster Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster, so dass Sie Tageslicht im Bad haben. Das Bad ist mit modernen Fliesen bis 1,4 m hoch gefliest. Das Wohn- und die Schlafzimmer, so wie der Flur, sind mit Belag in moderner Laminatoptik ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
- Bad mit Wanne, Gäste WC mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum in der Wohnung und im Spitzboden mit Trockenmöglichkeit für die Wäsche
- Keller
- Laminatoptik
- TV / Telefon / Internet über MDCC
- Je Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert85 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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39124 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist ruhig und gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß sind es keine zwei Minuten bis zur Lübecker Straße mit Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Bäcker und Gaststätten etc. Das Gelände der Uni-MD erreichen Sie in 5 Minuten mit der Straßenbahn. (4 Haltestellen)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für Rückfragen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Wohnung wird leer übergeben. Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst. Bei Interesse sind aktuelle Einkommensnachweise (von den letzten 3 Monaten) sowie eine Vorvermieterbescheinigung vom derzeitigen Vermieter vorzulegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hein
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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