Bezauberndes ruhiges 1 Zimmer Appartement im Dreimühlenviertel

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Isartalstr 47 80469 München, Bayern

Frei ab: 01.07.2026

1.100 € Kaltmiete

28,95 € Preis/m² ca.

38 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38 m²
Zimmer	1
Etagen	7
Stockwerk	2
Baujahr	1976
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bezaubernde sehr gepflegte helle 1 Zimmer Wohnung im Dreimühlenviertel mit Blick ins Grüne und die Isar.
Separate kl Einbauküche und separater Abstellraum mit Regalen/Regalfächern, Kellerraum, Gemeinschafts Wasch-und Trockenraum und Fahrradabstellplatz vor dem Haus. Dunkles Echtholzparkett. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 1.7.2026 frei. Das Appartement wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, 2 flammigem Ceranfeld, Ober und Unterschränken mit eingebauten Leuchten. Sie befindet sich in einem separaten Raum ohne Türe. Schönes Duschbad/WC mit HandtuchHeizung weiß gefliest und dunkelblauer Boden. Zentrale Lüftungsanlage in Bad und Küche. Separater kl. Abstellraum mit Regalen/Regalfächern.
Zimmer, Küche und Abstellkammer mit dunklem Echtholzparkett. Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	124 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Isartalstr 47
80469 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Große helle 1 Zimmer Wohnung im Dreimühlenviertel (Isarvorstadt-Ludwigvorstadt) Ruhig gelegen mit sehr grossem Fenster und Blick ins grüne, direkt am großen Stadtbach und der Isar, nahe dem Röcklhaus. Die Bushaltestelle Röcklplatz befindet sich in ca 10 m Entfernung.
Bäckerei, Restaurants, Café, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Isar, das Schyrenbad und der Rosengarten sind fussläufig erreichbar,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter vorheriger Vorlage der Bewerbungsunterlagen wie Schufa, Bonitätsauskunft, Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Identitätsnachweis/ Kopie des Ausweises sowie Nachweis einer Haftpflichtversicherung vereinbart werden.
Keine Garage oder Stellplatz vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.300 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0