Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hanau – sofort frei

Leipziger Straße 30 63450 Hanau, Hessen
Frei ab: sofort
600 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.440 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40 m²
Zimmer1
Stockwerk5
Baujahr1967
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur sofortigen Vermietung steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hanau zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und bietet einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Küchennische, Bad und Flur. Über den Balkon, der auch als Wintergarten genutzt werden kann, genießen Sie einen freien Blick und können die Abendstunden entspannt ausklingen lassen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – Sie profitieren von niedrigen Heiznebenkosten und müssen sich um keine eigene Heizungsanlage kümmern.

Ein Außenstellplatz wird für 50 EUR monatlich zusätzlich vermietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 Zimmer mit Küchennische
- Badezimmer
- Balkon/Wintergarten
- Kellerabteil

Die Wohnung ist komplett löffelfertig eingerichtet inklusive TV, Besteck, Geschirr etc.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 179 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert179 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Leipziger Straße 30
63450 Hanau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße 30 in 63450 Hanau. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an die Autobahn (A66/A45) ist schnell gegeben.

Der Hanauer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main.

Hanau als wachsende Stadt im Rhein-Main-Gebiet bietet alle Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt bei gleichzeitig moderaten Mietpreisen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Gewünschte Unterlagen bei Interesse:
- Kurze Selbstauskunft
- Einkommensnachweis (letzte 3 Gehaltsabrechnungen)
- Kopie Personalausweis

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Provisionsfrei vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von David Uhrhan
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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