Kleiner Preis, cleverer Schnitt: Dein neues 1-Raum Glück!

Einziehen in eine Wohnung mit modernem Duschbad

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Rudolstädter Straße 5 07549 Gera

Frei ab: 01.08.2026

220 € Kaltmiete

325 € Warmmiete inkl. NK

6,41 € Preis/m² ca.

34,3 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	220 €
Nebenkosten	45 €
Heizkosten	60 €
Warmmiete	325 €
Kaution	660,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	34,3 m²
Nutzfläche	34,3 m²
Zimmer	1
Etagen	11
Stockwerk	7
Baujahr	1977
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine bezugsfertige Wohnung in einem sanierten, 11-geschossigen Wohngebäude mitten in Gera-Lusan.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- eigenes Kellerabteil
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug vorhanden
- Parkmöglichkeiten vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Rudolstädter Straße 5
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Wenn Sie ein gutes Zuhause suchen, bietet Lusan den perfekten Mix: ausreichend Platz in der Wohnung und ringsherum alles, was der Alltag benötigt: Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie ein Ärztezentrum, Apotheke und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	220 €
Nebenkosten	45 €
Heizkosten	60 €
Warmmiete	325 €
Kaution	660,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.