Haus in Kopp

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das 1996 erbaute Haus überzeugt durch seine natürliche Bauweise, ein angenehmes Raumklima und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich drei Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzofen, Küche, Gäste-WC und Balkon

Dachgeschoss:

Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne sowie Balkon

Untergeschoss:

Separate Studio mit Single-Küche, Bad, Terrasse und eigenem Eingang – ideal zur Vermietung oder für Gäste

Das großzügige Grundstück (1.134 m²) bietet einen liebevoll angelegten Garten mit mehreren Sitzplätzen, viel Privatsphäre und naturnahem Charme.

Besonderheiten:

• Holzblockhaus mit einzigartigem Wohnklima
• Ruhige Lage mit Weitblick

• Zwei Balkone + Terrasse

• Separate Einlieger-/Studiowohnung (Vermietung möglich)

• Gartenhaus & Bauerngarten

• 5.000 L Zisterne (Garten, WC, Waschmaschine)
• Carport

• Verkauf inkl. Mobiliar – sofort nutzbar

Für das Haus liegt ein aktuelles Holzgutachten vor. Die darin empfohlenen Maßnahmen wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass Käufer volle Kostentransparenz haben.

Die Arbeiten können – je nach Anspruch – teilweise auch in Eigenleistung erfolgen, wodurch sich zusätzliches Einsparpotenzial ergibt.
Die Heizungsanlage entspricht dem Baujahr und bietet Potenzial zur energetischen Modernisierung.

Dadurch ergibt sich ein insgesamt sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Lage, Grundstücksgröße und Nutzungsmöglichkeiten.