Energetisch sanierte 106 qm 4 ZKB Wohnung direkt Herborn Zentrum zu vermieten !

Am Schießberg 4 35745 Herborn, Hessen
Frei ab: nach Absprache
1.250 € Kaltmiete
11,73 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
106,55 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon (2)
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.750 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106,55 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2023
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt wurde energetisch und bausubstanziell grundsaniert und hochwertig ausgestattet. Eine neue Außendämmung sowie 3 fach Verglasung sorgen für niedrige Heizkosten. Die Wohnung verfügt über 2 Etagen, die untere Etage hat ein Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, die obere Etage verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Bad. Alles wurde mit Parkettboden und Großformat Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Eine ebenerdige großzügige Dusche und Im oberen Bad, eine Badewanne sorgen für Wellness Feeling.
Die Wohnung wurde mit einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen0
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erfassungsgeräte für Heizungs- und Wasserverbrauch sind installiert. Der Strom ist direkt beim Versorger abzuschließen.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert77 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Am Schießberg 4
35745 Herborn – Hessen

Lage & Infrastruktur

Direkt an der Westerwaldstraße gelegen kann alles zu Fuß erledigt werden, gleichzeitig ist man direkt am Autobahnanschluß Frankfurt / Dortmund. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluß an den ÖVH sind direkt vor Ort.
Ein Parkplatz auf dem Gelände sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder / Kinderwagen sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Heike Barta
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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