Ringeltaube in Sackgassenlage! Provisionsfreie Immobilie mit viel Potenzial in Münster Süd-Ost

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48167 Münster, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

575.000 € Kaufpreis

105 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Grundstücksfläche	873 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Gelegenheitsimmobilie befindet sich auf einem großen sonnigen Grundstück in Sackgassenendlage.
Natur- & stadtnah mit viel Entfaltungsmöglichkeiten.
Eine eventuelle Grundstücksteilung müsste abgeklärt werden.
Das Erdgeschoss bietet auf 106qm eine barrierefreie Einheit mit 3 Schlafzimmern, einem Bad, Gäste WC, sowie einer Küche die ins Ess- u. Wohnzimmer übergeht. Von hier geht es auf die ca. 20qm Süd-West Terrasse.
Im Untergeschoss ist genügend Platz für Hobby, Vorrat und die Wäsche. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Sauna und ein kleiner Partykeller.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet freien Gestaltungsspielraum. Dort könnte eventuell der Wohnraum erweitert oder eine zweite Wohneinheit realisiert werden. (Rücksprache Architekt & Bauamt angeraten)
Die Garage und der große Garten runden das Angebot ab.

Dateien

KG.pdf EG_2.pdf Schnitt.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das solide und gut gepflegte Haus bietet eine gute Basis für Aus- u. Umbauten.
Baujahrbedingt sollten Fenster, Haustür und Bäder erneuert und eine energetische Sanierung durchgeführt werden.
Da die Warmwasserversorgung über Elektroboiler läuft und das Dach vor einigen Jahren erneuert wurde, bietet sich eine Solarthermieanlage an.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses ist eine Erweiterung des Wohnraums eventuell realisierbar.(Rücksprache Architekt & Bauamt zu empfehlen)
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auch die Garage ist heizbar und hat ein elektrisches Tor.
Für die Gartenbewässerung steht ein eigenes Bohrloch mit Brunnenwasser zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 355 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	355
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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48167 Münster – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das neue Stadtteilprojekt „Gremmendorf Mitte“ entwickelt sich durch die bunte Infrastruktur, welche urbanes Leben - Nahversorgung - Treffpunkte verbindet, zu einem lebendigem Ort für alle Altersgruppen und stärkt die Gemeinschaft nachhaltig.
Zusätzlich zu den nahegelegenen Geschäften, Ärzten etc., ist auch die neu renovierte Grundschule mit Übermittagsbetreuung fussläufig in 300m erreichbar.
Die weitläufige Natur in der Umgebung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt und macht den Standort der Immobilie so insgesamt für unterschiedliche Zielgruppen interessant. Aktivitäten wie Spaziergänge, Sport und Radfahren starten direkt vor der Haustür.
Die Innenstadt der lebenswerten Stadt Münster ist per Fahrrad oder mit den ÖPNV gut und schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0