PROVISIONSFREI - 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

Arankaweg 99 85221 Dachau, Bayern
Frei ab: sofort
799.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 799.000 €
Hausgeld400 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis11.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche136 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1993
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung steht ab 1. Mai 2026 leer.

Diese attraktive DG-Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage ist für eine Familie ein Wohntraum. Bodentiefen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall, während die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone sonnige Tage ideal genießen lassen. Neben viereinhalb einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung zwei separate Badezimmer sowie eine große Galerie. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Ein großer Kellerraum (kein Abteil!) steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- zwei Westbalkone
- Wohnräume im 2.OG mit Stäbchenparkett
- großes Badezimmer mit Fenster, WC, Wanne und Dusche
- zusätzliches Gästebad mit Fenster, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein großes Zimmer wurde in der Galerie abgetrennt; dahinter ein begehbarer Kleiderschrank
- Schüller Einbauküche von Mitte 2019
- zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 3x5 Meter), der als Abstellkammer/Werkstatt genutzt werden kann
- Der Tiefgaragenstellplatz ist über das Untergeschoss des Wohnhauses zugänglich – kein Duplex (maximale Fahrzeughöhe: 2,10m)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 166 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert166 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Arankaweg 99
85221 Dachau – Bayern

Lage & Infrastruktur

- Laufnähe zum Bahnhof Dachau
- Bushaltestelle "Buchenlandstraße" 100 Meter entfernt
- Spielplatz, Kindergarten und REWE um die Ecke
- Ignaz-Taschner-Gymnasium und Josef-Effner-Gymnasium im Umkreis von 900m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Die Wohnung wurde 2019 renoviert (Böden, Küche, Elektrik, …)
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller des Untergeschosses mit eigener Steckdose
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Brandenbourger
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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