Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche - provisionsfrei - top Verkehrsanbindung

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Adelheidstraße 28a 90439 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.05.2026

570 € Kaltmiete

15,41 € Preis/m² ca.

37 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	570 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	120 €
Kaution	1.890 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1997
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

schöne 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage im Stadtteil St. Leonhard;
Erstbezug 2002;
mit Stellplatz in Tiefgarage;
Kellerabteil vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
1-Zimmer-Wohnung bestehend aus Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und Loggia;
moderner Boden in Eiche-Holzoptik in Diele und Wohnzimmer (neu verlegt 03/2025);
Bad weiß gefliest;
Bad mit Badewanne und Duschwand;
Duschabtrennung und Armaturen neu (erneuert 3/2025);
Waschmaschinenanschluss im Bad;
Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach;
Gemeinschaftstrockenraum im Keller;
Lampen in Diele, Bad und Küche vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Adelheidstraße 28a
90439 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Nähe U-Bahnstation Gustav-Adolf-Straße (U3);
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Post, Bank, Apotheke, Lebensmittel).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausmeisterdienst ist vorhanden.

Die Vermietung erfolgt nur zusammen mit der Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, d.h. die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 50 EUR.

Ich beantworte gerne Ihre Fragen. Bitte kontaktieren Sie mich wochentags ab 17.00 Uhr und am Wochenende ab 9.00 Uhr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Lorenz Endres

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	570 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	120 €
Kaution	1.890 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat von Lorenz Endres

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0