Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Chemnitz-Mittelbach

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09130 Chemnitz

345.000 € Kaufpreis

240 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	240 m²
Gesamtfläche	749 m²
Grundstücksfläche	749 m²
Zimmer	11
Baujahr	1920
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 750 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2002. Drei der vier Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 saniert.

Aktuell ist eine Wohnung im Dachgeschoss leerstehend. Diese ist saniert, bezugsbereit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Die übrigen Einheiten sind vermietet, jedoch renovierungsbedürftig. Es handelt sich um zwei 2-Raumwohnungen, eine 3-Raumwohnung sowie eine 4-Raumwohnung.

Das Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im vorderen Bereich befinden sich zudem fünf Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	12. 10. 2024
Gültig bis	11/10/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	71 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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09130 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Chemnitz Mittelbach ist ein Stadtteil von Chemnitz in Sachsen und liegt im äußerten Westen von Chemnitz.
Sehenswürdigkeiten sind das Schachthaus, ehem. Steinkohle Förderturm und die Peters Pauls Kirche.
Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung.