Gemütliche 2 Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Stellplätzen im beliebten Mainz- Laubenheim

Oppenheimer Straße 0 55130 Mainz
Frei ab: 15.06/01.07.2026
630 € Kaltmiete
780 € Warmmiete inkl. NK
12,99 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
48,5 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete630 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete780 €
Kaution 1.890,00 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48,5 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1994
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab 15.06/01.07.2026
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit leichten Schrägen befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses.

Sie verfügen hier über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum.

Zwei Kfz-Stellplätze (hintereinander) im Innenhof für zzgl. 60,00 €/Monat sind der Wohnung zugeordnet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Terrassen0
KellerJa
Die Wohnung wurde 2026 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:

- Wohn- und Schlafzimmer Design-Vinylboden in Holzoptik
- Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen

Das Bad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen und elektrischer Belüftung ausgestattet. Die Küche verfügt ebenfalls über helle Bodenfliesen.

Eine gepflegte Einbauküche mit Spüle, kleinem Kühlschrank, Elektroherd/Ceranfeld und Waschmaschine ist vorhanden und zur Nutzung überlassen.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 59.06 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum05. 06. 2018
Gültig bis05.06.2028
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert59.06 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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Oppenheimer Straße 0
55130 Mainz

Lage & Infrastruktur

Mainz-Laubenheim ist ein sehr beliebter Vorort von Mainz. Nur wenige Minuten von der City entfernt, erlebt man hier noch eher eine ländliche Idylle und entspannende Gemütlichkeit.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen (BAB, Stadtbus) befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und wird nur an 1 berufstätige Personen vermietet.

Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Im Haus ist Kabel-TV Anschluss vorhanden.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Ansprechpartner/in: Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

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