Attraktive Stadtvilla mit Garten in Mainz-Oberstadt, nähe Uniklinik

Selten wird ein freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten in dieser begehrten Lage zur Miete angeboten. Hier sollten Sie nicht lange zögern.

Es erwartet Sie eine im Jahr 2002/2026 modernisierte und sehr gut geschnittene 7 Zimmer-Stadtvilla, erbaut 1935 in einer der besten Mainzer Wohnlagen im "Schlesischen Viertel". Die Nähe zur Uniklinik und die gute Verkehrsanbindungen machen diese ruhige Wohnlage so begehrenswert.

Sie verfügen hier im Erdgeschoss über eine geräumige Eingangsdiele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zu einer großen West-Terrasse, ein Arbeits-/Esszimmer verbunden durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer und ebenso Zugang zur Terrasse. Von beiden Zimmern kann man den herrlichen Weitblick in den Garten genießen. Die große Wohnküche erreichen Sie zum einen vom Wohnzimmer aus und zum anderen vom Dielenbereich. Rechts vom Kücheneingang befinden sich das Gäste-WC und ein Garderobenbereich.

Durch eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer und Ausgang zu einer zweiten Terrasse und faszinierendem Weitblick ins Grüne, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen separaten Eingang. Im vorderen Bereich des Untergeschosses befinden sich 2 Gäste-/Arbeitszimmer mit Blick zum Garten sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Im hinteren Bereich sind ein Heizungs-/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großer Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume vorhanden.

In einem Nebengebäude im Garten ist genug Platz für Gartenmöbel und Zubehör.

Hinweis: Vermietet wird ca. die Hälfte des Grundstücks (450 m²). Im vorderen Teil ist geplant in den nächsten Jahren einen zweistöckigen Neubau zu errichten.

Zum Haus gehört keine Garage oder KFZ-Stellplatz.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja

In den Nebenkosten sind die Gebühren für Heizung und Gartenpflege nicht enthalten.

Das Haus wird an max. 4 Personen vermietet.

Erleben Sie diese tolle Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.