Helle, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

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74354 Besigheim

394.000 € Kaufpreis

69,43 m²

2,5

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	394.000 €
Hausgeld	175 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,43 m²
Nutzfläche	69,43 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2018
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen und gleichzeitig klug investieren: Diese Wohnung empfängt Sie nach einem langen Tag mit Ruhe, Stil und Geborgenheit. Sie vereint modernes Wohnen mit Komfort, Nachhaltigkeit und Effizienz und passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in Besigheim überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine zukunftsorientierte Bauweise. Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohngefühl ohne Verzicht auf Komfort.

Helle, optimal geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche mit Sitzbereich lädt zum Verweilen ein, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche überzeugt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Die gute Infrastruktur der Lage sorgt für kurze Wege im Alltag, und die energieeffiziente Heiztechnik für ein komfortables Raumklima.

Ein charmanter Rückzugsort mit Zukunft – inklusive Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 22.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 12. 2020
Gültig bis	16/12/2030
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	22.4
Wesentlicher Energieträger	Strom

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74354 Besigheim

Lage & Infrastruktur

Attraktive Lage trifft auf Lebensqualität:
Diese Wohnung befindet sich in Besigheim, einer der schönsten Weinorte im Landkreis Ludwigsburg. Eingebettet zwischen Neckar und Enz begeistert die Stadt mit ihrem einzigartigen Charme. Die historische Altstadt mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Restaurants schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Städte wie Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn sind schnell und bequem erreichbar, ideal für Berufspendler und alle, die flexibel bleiben möchten.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

Besonders praktisch: Der Bahnhof Besigheim ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Stuttgart und Heilbronn. Ein Supermarkt liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, Kindergärten erreichen Sie in rund 10 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst.