3,5 Zimmer mit Südwest-Balkon, TG-Stellplatz & viel Potenzial

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71638 Ludwigsburg

320.000 € Kaufpreis

80 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 80 m² mit einer durchdachten Aufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Ideal für Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.

Der helle Wohnbereich führt direkt auf den großzügigen, neu gefliesten Südwest-Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, einen schönen Blick ins Grüne und zusätzlichen Wohnwert im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und lässt sich mit überschaubaren Modernisierungen, etwa neuen Böden oder frischer Wandgestaltung, geschmackvoll aufwerten.
Die vorhandene Markeneinbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung sorgen für Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlicher Stellfläche für Fahrräder oder ein Motorrad. Gemeinschaftsgarten, Winterdienst, Gartenpflege und Kehrwoche sind im Hausgeld enthalten

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

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71638 Ludwigsburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnung bietet genau die Mischung, die im Alltag zählt: kurze Wege, eine sehr gute Anbindung und ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Ob Paare, Familien oder Berufspendler, hier profitieren Sie von einer Wohnlage, die komfortabel, praktisch und vielseitig zugleich ist.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Ludwigsburg ist in ca. 5 bis 6 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart sowie in die umliegende Region. Auch die Ludwigsburger Innenstadt erreichen Sie in rund 12 bis 15 Gehminuten.
Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Supermärkte liegen nur etwa 8 bis 9 Gehminuten entfernt, auch eine Bäckerei und eine Apotheke sind schnell erreichbar. Für Familien besonders angenehm: Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Eine Lage, die den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.