Vier Wände, die noch auf Sie gewartet haben.

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21077 Hamburg

389.000 € Kaufpreis

85 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	389.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Gesamtfläche	401 m²
Grundstücksfläche	401 m²
Zimmer	4
Baujahr	1924
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Es gibt Häuser, die bereits fertig sind – und solche, die erst durch ihre Bewohner wirklich entstehen. Dieses Objekt gehört zur zweiten, selteneren Kategorie: ein Haus mit Charakter, das auf einen Menschen wartet, der weiß, was er daraus machen will.
Die massive, solide Bausubstanz bildet eine Grundlage, auf die Sie sich verlassen können. Der geschützte Innenhof schafft eine natürliche Ruhezone inmitten des Alltags. Was darüber hinaus entsteht – an Böden, Wänden, Räumen – liegt vollständig in Ihren Händen. Vier Zimmer, ein ausbaufähiger Spitzboden und ein Vollkeller bieten den Raum, den echte Gestaltungsfreiheit braucht.
Der südlich ausgerichtete Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern zum Träumen. Gemüsebeet, Terrasse, Wildgarten – die Fläche gibt Ihnen den Rahmen, Sie geben ihr den Sinn.
Das Gartenhaus ist vielleicht das stille Herzstück des Grundstücks: mit eigenem Dachboden, Wasser-, Strom- und Heizungsanschluss vollständig autark nutzbar. Als Atelier, Homeoffice oder Gästebereich – je nach Lebensphase.
Da keine Heizungsanlage vorhanden ist, entfällt die Energieausweispflicht – und Sie wählen die Heiztechnik, die zu Ihrem Konzept passt.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Garten	Ja
Keller	Ja

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21077 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Direkt am Harburger Stadtpark, mit dem Außenmühlenteich quasi vor der Haustür – das ist keine Lage, die man beschreibt, die man erlebt. Nachmittage, die von selbst entstehen. Kinder, die rausgehen wollen. Eine Straße, in der man seine Nachbarn kennt und den Lärm der Stadt trotzdem nicht vermisst.

Wilstorf ist kein Viertel, das sich anstrengt. Es ist einfach da – grün, ruhig, gewachsen, mit allem, was der Alltag braucht: Schulen, Kitas, Einkauf, alles in der Nähe, nichts auf der Strecke. Und wer zur Arbeit muss, kommt über die S-Bahn oder die Autobahn schnell in die Stadt, ohne das Gefühl mitzunehmen, mitten in ihr zu wohnen.

Was Wilstorf für Familien besonders macht, lässt sich schwer in Stichpunkten fassen. Es ist eher ein Gefühl von: hier kann man bleiben. Hier wächst man nicht nur ein, hier wächst man auf – als Familie, über Jahre, in einem Zuhause, das man selbst gemacht hat.