Schöne 4-Zi-Whg Ludwigsburg-Süd

71638 Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
980 € Kaltmiete
10,77 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 130 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Stockwerk0
Baujahr1937
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene, großzügige Wohnung liegt im Hochparterre eines 6-Familienhauses (Bj 1937) mit Hof und kleiner Grünfläche, die von allen Mietern mitbenutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit kleinem Balkon nach hinten zum Hof, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Bad und WC sind getrennt und verfügen beide über ein Fenster. Die Wohnung wurde 2019 saniert (Elektroinstallation, Boden, Heizkörper, WC neu). Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen. Es wird keine Kücheneinrichtung (EBK) gestellt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen trockenen Kellerraum.
Mit der Garage (50€ Miete pro Monat) gehört die langwierige Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Es steht kein Aufzug zur Verfügung.
Die Wohnung kann ab 01. Juli 2026 bezogen werden.

Keine WG, Keine Haustiere

Sonstiges:
Wir suchen ruhige Mieter, die sich in einer harmonischen Mietergemeinschaft wohlfühlen.
Bitte nur aussagefähige Bewerbungen. Geeignete Unterlagen wie z. B. Mieter- u. Schufa-Selbstauskunft, Gehaltsnachweise usw. sind von Vorteil.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller

Bemerkungen:
Wände: Raufaser, weiß gestrichen
Böden Wohn-/Schlafbereich: Vinyl
Böden Küche und Bad: Vinyl in Anthrazit
Gasheizung

Weitere Angaben zur Wohnung:
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung
- Eigener Strom- und Gaszähler; Kosten für Strom und Gas (Warmwasser, Heizung) sind in den Nebenkosten nicht enthalten
- Gemeinschaftswasserzähler, Kosten werden umgelegt
- Umlaufende Kehrwoche der Mieter
- Energieverbrauchsausweis vorhanden, 1937, Erdgas, EEV 141 kWh, EEK E

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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71638 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in belebter Gegend in Ludwigsburg-Süd. Die Buslinien 427 und 429 sind unmittelbar erreichbar. Bahnhof und Innenstadt sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, und fussläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein Park und die Felder sind zu Fuss nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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