Frisch renovierte 3,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

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Burbecker Str. 58285 Gevelsberg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

815 € Kaltmiete

10,06 € Preis/m² ca.

81 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	815 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten	140 €
Kaution	2.445 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3,5
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m²) im 4. Obergeschoss überzeugt durch moderne Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus (18 WE, Bj. 1972) verfügt über einen brandneuen Aufzug (2025 erneuert) sowie einen barrierefreien Hauseingangsbereich.

Das großzügige Esszimmer geht fließend in die Küche mit Einbauküche über und sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Wohnzimmer öffnet sich auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit herrlicher Weitsicht. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (wahlweise Kinderzimmer), ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum inklusive. Glasfaser-Internet bis 1 Gbit/s ist verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Frisch renoviert, moderner Zustand
+ Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
+ Großes, lichtdurchflutetes Esszimmer und Wohnzimmer
+ Neuer Aufzug (2025 komplett erneuert)
+ Barrierefreier Hauseingangsbereich
+ Sehr gute und harmonische Nachbarschaft
+ Sauberes und sehr gepflegtes Haus
+ Glasfaser-Internet bis 1 Gbit/s verfügbar
+ Südwestlicher Balkon mit Weitsicht
+ Doppelt verglaste Fenster mit Außenrollläden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	80 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Burbecker Str.
58285 Gevelsberg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend im Stadtteil Berge. Direkt vor der Haustür befinden sich S-Bahnhof und Bushaltestelle. Per Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A1, A43 und A46. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Naturnahe Naherholungsgebiete, Sportanlagen und eine Schwimmanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Denis Bezruk

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	815 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten	140 €
Kaution	2.445 €

Ansprechpartner/in: Privat von Denis Bezruk

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0