Schöner Winkelbungalow sucht neue Eigentümer

25524 Breitenburg, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
745.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
254 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 745.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche914 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr2016
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Schöner Winkelbungalow sucht neue Eigentümer.

Dieser klassische Rotklinker-Winkelbungalow wurde 2016 in massiver Bauweise nach individuellem Entwurf in Breitenburg errichtet. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe auf einem Eckgrundstück des ehemaligen Kasernengeländes – direkt am Naturschutzgebiet Nordoer Heide und in bevorzugter Waldrandlage.
Mit ca. 254 m² Wohnfläche bietet dieses lichtdurchflutete und offen gestaltete Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Hochwertige Materialien wie Glückstädter Klinker, Jacobi-Dachziegel, Rekord Fenster und Türen, Porenbeton-Außenwände sowie Kalksandstein-Innenwände unterstreichen die solide Bauqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Ein weißer Kaminofen (Hase Asmara mit Wärmespeicherblock) sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Die ca. 30 m² große Wohnküche im Landhausstil mit hochwertiger Schüller-Einbauküche, Keramikspülbecken von Villeroy & Boch und zentralem Küchenblock lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile und direktem Zugang zum Doppelcarport.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Dusche und Vollbad), ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss. Elektrische Außenrollläden mit Astrofunktion, eine Alarmanlage sowie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe bieten zusätzlichen Komfort.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Kinderzimmern, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem modernen Kinderbad mit Dusche. Ein Zimmer verfügt über ein Velux GDL Cabrio-Balkonfenster. Das zusätzliche Zimmer ist bereits für einen möglichen späteren Umbau zu einer Einliegerwohnung vorbereitet – sämtliche Anschlüsse wurden hierfür bereits verlegt.
Das ca. 914 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre. Die ca. 45 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Markise, Pergola und südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenteich, eine Sandfläche, ein massiver Geräteschuppen im Stil des Hauses sowie ein kleines Treibhaus ergänzen den Außenbereich. Das hochwertige Doppelcarport mit wetterbeständigen Cedral-Elementen bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein kurzer Weg führt direkt in die Nordoer Heide – ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit Wäldern, Dünen, Mooren und Seen, ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder Sporttreiben.

Ausstattung:

•Terrasse und Garten
•Vollbad und Duschbad
•Hochwertige Einbauküche
•Gäste-WC
•Kaminofen
•Fußbodenheizung
•Elektrische Außenrollläden
•Alarmanlage
•Doppelcarport
•Geräteschuppen und Treibhaus

Lage Die Immobilie liegt im Kreis Steinburg südlich von Itzehoe. Hamburg erreichen Sie über die A23 in ca. 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Breitenburg bietet zudem ein aktives Gemeindeleben mit Sportverein, freiwilliger Feuerwehr, Kindergarten und Spielplätzen.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes, großzügig und offenes Objekt, indem Sie auch als mehrköpfige Familie Ihr Privatleben genießen oder Arbeit und Wohnen miteinander vereinen können.

Höflich möchten wir Sie bitten, nur bei ernsthaftem Interesse mit uns per Mail in Kontakt zu treten. Hierfür und für alle weiteren Fragen rund um diesen Bungalow stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme gerne Ihren Vor- und Zunamen und Ihre Anschrift mit Telefonnummer an.

Viele Grüße

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 38 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf38
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
25524 Breitenburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Dieses Haus befindet sich im Kreis Steinburg. Es liegt südlich von Itzehoe, nicht weit entfernt von den Toren der Hansestadt Hamburg, die Sie von hier aus in ca. 35 Minuten über die A23 erreichen können. Durch einen Zubringer, erreichbar in ca. 4 Minuten, können Sie schnell und unkompliziert, auch andere Anbindungen z.B. die der Nord und Ostsee anfahren.
Alles für den täglichen Bedarf, sowie ein Klinikum, Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen unterschiedlichster Bildungsrichtungen sind in der näheren Umgebung oder der nächstgrößeren Stadt Itzehoe zu finden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV stehen Ihnen hierfür täglich und verlässlich zur Verfügung.
Die Gemeinde Breitenburg bietet Ihnen neben dem Naherholungsgebiet der Nordoer Heide, ein aktives Gemeindeleben mit Sportverein, der freiwilligen Feuerwehr, eigenem Kindergarten und zwei Kinderspielplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Räumlichkeiten in Quadratmetern :

Erdgeschoss

Bad : 13
Gäste WC : 3
Schlafen : 20
Wohnen / Essen : 50
Küche / Essen : 30
HWR : 12
Abstellraum : 3
Büro : 15
Diele : 21

Dachgeschoss :

Kind 1 : 16
Kind 2 : 16
Kind 3 : 24
Flur : 11
Bad : 8
Extrazimmer : 12

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Winkelbungalow
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Bekmünde