Schöner Winkelbungalow sucht neue Eigentümer

Schöner Winkelbungalow sucht neue Eigentümer.

Dieser klassische Rotklinker-Winkelbungalow wurde 2016 in massiver Bauweise nach individuellem Entwurf in Breitenburg errichtet. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe auf einem Eckgrundstück des ehemaligen Kasernengeländes – direkt am Naturschutzgebiet Nordoer Heide und in bevorzugter Waldrandlage.
Mit ca. 254 m² Wohnfläche bietet dieses lichtdurchflutete und offen gestaltete Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Hochwertige Materialien wie Glückstädter Klinker, Jacobi-Dachziegel, Rekord Fenster und Türen, Porenbeton-Außenwände sowie Kalksandstein-Innenwände unterstreichen die solide Bauqualität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Ein weißer Kaminofen (Hase Asmara mit Wärmespeicherblock) sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Die ca. 30 m² große Wohnküche im Landhausstil mit hochwertiger Schüller-Einbauküche, Keramikspülbecken von Villeroy & Boch und zentralem Küchenblock lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile und direktem Zugang zum Doppelcarport.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Dusche und Vollbad), ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss. Elektrische Außenrollläden mit Astrofunktion, eine Alarmanlage sowie hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe bieten zusätzlichen Komfort.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Kinderzimmern, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem modernen Kinderbad mit Dusche. Ein Zimmer verfügt über ein Velux GDL Cabrio-Balkonfenster. Das zusätzliche Zimmer ist bereits für einen möglichen späteren Umbau zu einer Einliegerwohnung vorbereitet – sämtliche Anschlüsse wurden hierfür bereits verlegt.
Das ca. 914 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre. Die ca. 45 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Markise, Pergola und südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenteich, eine Sandfläche, ein massiver Geräteschuppen im Stil des Hauses sowie ein kleines Treibhaus ergänzen den Außenbereich. Das hochwertige Doppelcarport mit wetterbeständigen Cedral-Elementen bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein kurzer Weg führt direkt in die Nordoer Heide – ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit Wäldern, Dünen, Mooren und Seen, ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder Sporttreiben.

Ausstattung:

•Terrasse und Garten
•Vollbad und Duschbad
•Hochwertige Einbauküche
•Gäste-WC
•Kaminofen
•Fußbodenheizung
•Elektrische Außenrollläden
•Alarmanlage
•Doppelcarport
•Geräteschuppen und Treibhaus

Lage Die Immobilie liegt im Kreis Steinburg südlich von Itzehoe. Hamburg erreichen Sie über die A23 in ca. 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Breitenburg bietet zudem ein aktives Gemeindeleben mit Sportverein, freiwilliger Feuerwehr, Kindergarten und Spielplätzen.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Räumlichkeiten in Quadratmetern :

Erdgeschoss

Bad : 13
Gäste WC : 3
Schlafen : 20
Wohnen / Essen : 50
Küche / Essen : 30
HWR : 12
Abstellraum : 3
Büro : 15
Diele : 21

Dachgeschoss :

Kind 1 : 16
Kind 2 : 16
Kind 3 : 24
Flur : 11
Bad : 8
Extrazimmer : 12

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