Zentrale Maisonette Wohnung auch für Eigennutzer geeignet

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Luitpoldstr. 27 89231 Neu-Ulm, Bayern

Frei ab: 15.08.2026

269.000 € Kaufpreis

78,33 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	435 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78,33 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1898
Verfügbar ab	15.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines schönen Hauses aus der Gründerzeit. Der geschickt geschnittene Grundriss garantiert eine gute Vermietbarkeit falls gewünscht.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist erst vor wenigen Jahren an das Fernwärmenetz angeschlossen worden.
Die Küche ist in die Jahre gekommen. Die Böden und Fenster sind zum Teil neuwertig. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu gestrichen.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	165
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Luitpoldstr. 27
89231 Neu-Ulm – Bayern

Lage & Infrastruktur

Trotz der zentralen Lage mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur ist die Wohnung an sich sehr ruhig gelegen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist noch bis zum 15.8.2026 vermietet und wird dann frei.
Der Garten hinter dem Haus wird demnächst neu gestaltet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Santhosh Tucker

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	435 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Santhosh Tucker

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0