Zentrale Maisonette Wohnung auch für Eigennutzer geeignet

Wohnzimmer
Außenansicht
Schlafzimmer 3.OG
Flur 3.OG
WC
Küche
Badezimmer 3. OG
Badezimmer 3. OG
Schlafzimmer 4. OG
Schlafzimmer 4. OG
Dusche WC 4 OG
Flur 4. OG
Flur 4. OG
1 / 1
Luitpoldstr. 27 89231 Neu-Ulm, Bayern
Frei ab: 15.08.2026
269.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
78,33 m²
Zimmer
3
Etage
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld435 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78,33 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1898
Verfügbar ab 15.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines schönen Hauses aus der Gründerzeit. Der geschickt geschnittene Grundriss garantiert eine gute Vermietbarkeit falls gewünscht.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
KellerJa
Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist erst vor wenigen Jahren an das Fernwärmenetz angeschlossen worden.
Die Küche ist in die Jahre gekommen. Die Böden und Fenster sind zum Teil neuwertig. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu gestrichen.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf165
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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Luitpoldstr. 27
89231 Neu-Ulm – Bayern

Lage & Infrastruktur

Trotz der zentralen Lage mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur ist die Wohnung an sich sehr ruhig gelegen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist noch bis zum 15.8.2026 vermietet und wird dann frei.
Der Garten hinter dem Haus wird demnächst neu gestaltet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Santhosh Tucker
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld435 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Santhosh Tucker
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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