Neubau 2-Zi.-Wohnung mit/ohne Vermietungskonzept

Herbigstrasse 31 80999 München, Bayern
Frei ab: sofort
346.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
33,31 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 346.000 €
Hausgeld165 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis28.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche33,31 m²
Zimmer2
Etagen13
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab sofort
ZustandRohbau

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/445656/

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Ihr neues Zuhause: nachhaltig. modern. voller Leben.
Ihre Suche hat ein Ende - hier werden Sie fündig!

Mit 13 Einheiten und einer Wohnfläche von 33qm steht diese Wohnung für modernes & funktionales Wohnen in München. Das angenehme und vielseitige Wohngefühl unterstützt hierbei der gut durchdachte Grundriss der Wohnung.

Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Die hochwertige Ausstattung (optional) kombiniert Komfort mit stilvollem Design – ohne Kompromisse.

Ein besonderes Highlight ist das smarte Vermietungskonzept von edira, das speziell für Kapitalanleger hilfreich ist. Es bietet eine effiziente und unkomplizierte Vermietung der Wohnung – mit Fokus auf Rendite und Werterhalt.

Dieses Projekt setzt Maßstäbe für nachhaltiges Bauen und zukunftsorientiertes Wohnen im Niedrigenergie-Standard für München – ökologisch, ökonomisch und architektonisch überzeugend.

Eine Investition, die Freude macht – heute und morgen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
vollständige Ausstattung wie Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube......TV, Tisch mit zwei Stühlen, Kleiderschrank, Bett 200*140, kleiner Garderobenschrank, bodentiefe Dusche......usw.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Herbigstrasse 31
80999 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung punktet mit Vorstadt typischen Gegebenheiten. Freitzeitmöglichkeiten laden zur Erholung und zu Aktivitäten ein. Schulzentrum und Kindergarten fußläufig erreichbar.

ÖPNV in der Nähe.

Nächstes Einkaufszentrum, sowie S-Bahn-Anschluss 5 km entfernt.

Niedrigenergiehaus mit Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum
edira Holding GmbH
Breslauer Straße 396
90471 Nürnberg
Handelsregister: HRB 32753
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Vertreten durch:
Ralf Landwehr
Kontakt
Telefon: + 49 911 51 94 29-0
E-Mail: info@edira-group.com
Redaktionell verantwortlich
Ralf Landwehr
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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