DHH mit großem Sonnengarten

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18230 Ostseebad Rerik, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: sofort

349.000 € Kaufpreis

85 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Grundstücksfläche	869 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1938
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen des Ostseebades Rerik zwischen Salzhaff und Ostseestrand gelegen, begeistert die südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte mit großem Sonnengrundstück und Blick auf das Salzhaff.

Das ca. 869 m2 große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und doch sind alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und ärztliche Versorgung fußläufig zu erreichen.

Die Immobilie bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 85 m2 und seinen drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC eine optimale Raumaufteilung.

Während das Dach, die Fenster und die Gasheizung in den 90er Jahren erneuert wurden, zeichnet sich der Charme des Hauses durch seinen guten Originalzustand mit viel Gestaltungsspielraum zur individuellen Modernisierung aus.
Das Haus ist unterkellert, zusätzlichen Stau- und Arbeitsraum bieten der begehbare Dachboden sowie zwei Schuppen und ein Gartenhaus auf dem Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Energie

Energieeffizienzklasse F · 178 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	178
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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18230 Ostseebad Rerik – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Das Ostseebad Rerik ist mit seiner einmaligen Lage an Salzhaff und Ostsee mit kilometerlangem Strand besonders familienfreundlich und ein Eldorado für Wassersportler (z.B. Kitesurfen, Segeln, Surfen etc.) und Erholungssuchende.
Rerik besticht durch viele Lädchen, Cafés und Restaurants direkt an Salzhaff und Ostsee sowie im malerischen Ortskern rund um die Sankt Johannes Kirche. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und alle Schulformen befinden sich in fußläufiger Entfernung bzw. direkter Nachbarschaft.

Die feld-, wald- und hügelreiche Umgebung lädt auf perfekt ausgebauten Radwegen zu traumhaften Fahrradtouren in die benachbarten Ostseebäder Kühlungsborn und Heiligendamm ein, um die vielfachen weiteren Attraktionen zu genießen.

In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Wismar, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus schnell erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 35 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0