Traumhaus mit herrlichem Alpenblick

Charmantes Einfamilienhaus mit Allgäuer Flair und Einliegerwohnung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², einem weitläufigen Grundstück von 1.479 m² und einem liebevoll angelegten Garten ist es der perfekte Ort für Familien und Investoren.
Das Holzhaus steht auf der vordersten Hügelkette am Rande des Illertals. Es bietet sowohl einen weitläufigen, unverbauten Blick über das Illtertal als auch auf die Alpen - und zwar von den Schweizer Alpen im Westen über die Allgäuer Alpen bis zu den Ostalpen. Diesen wundervollen Blick kann man sowohl vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern, von beiden Balkonen und der Terrasse genießen. Aufgrund der besonderen Lage kann dieser Blick auch in Zukunft nicht verbaut werden.
Weiterführende Infos und Bilder können Sie gerne der beigefügten Expose-Beschreibung entnehmen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Garten und Außenbereich:
Besondere Highlights sind der schöne Garten und die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der Garten kann als Augenweide für Gartenliebhaber gestaltet werden und bietet mit seiner Terrasse und den angelegten Beeten, Sträuchern und Apfelbäumen den perfekten Ort für Entspannung und gemütliche Familienfeste im Freien sowie eine sichere Spielumgebung für Ihre Kinder.

Garage:
Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro. Die kleine Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer, einer kleinen Küchenzeile und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und integriertem WC und verfügt über einen eigenständigen Wohnungseingang.
Desweiteren befinden sich in dem Untergeschoss für Lagerung und Stauraum noch 3 zusätzliche Kellerräume, sowie eine Teilunterkellerung der Garage

Heizung: 
Das Wohnzimmer im EG ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der mit Holzbrennstoff von der Diele aus bestückt (beheizt) wird. Dieser ist mit einem weiteren ölbetriebenen Kachelofen im Esszimmer verbunden, der von einer zentralen Ölversorgung aus versorgt wird. Beide Kachelöfen sorgen wahlweise oder gemeinsam für eine angenehme und gemütliche Wärme. Das Obergeschoss wird in einzelnen Räumen per Warmluftschächten mit Wärme vom Kachelofen aus dem Erdgeschoss versorgt.
Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Im Badezimmer im Obergeschoss ist ein Elektro-Nachtspeicher-Ofen installiert.
In der Einliegerwohnung wird ein Zimmer mit einem Öl-Ofen mit zentraler Ölversorgung beheizt.

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