Frisch sanierte 3-Zi-Whg mit großem Privatgarten, Balkon & Burgblick in zentraler Lage

***bezugsfrei ab sofort***

In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Waldkirch erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung befindet sich in der Schwarzenbergstraße – nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt – und verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur.

Die ca. 70 m² große Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, hellem Stil. Hochwertiger Designer-Vinylboden, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie der schöne Blick zur Kastelburg schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Regendusche mit Echtglasduschkabine. Ein stilvoller Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Die offene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und mit folgenden Elektrogeräten ausgestattet:

Geschirrspülmaschine
Herd & Backofen
Dunstabzug
Kühl-/Gefrierkombination

Ein besonderes Highlight ist der große, ca. 200 m² große Garten zur alleinigen Nutzung. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie zusätzlichen Lebensraum im Freien. Das große Gartenhaus eignet sich ideal als Lounge- oder Freizeitbereich.

Zusätzlich bietet die Wohnung:

großzügigen Westbalkon (überdacht)
sehr helle Räume
Rollläden an allen Fenstern
Kellerabteil
gemeinschaftliche Waschküche im Keller
Stellplatz direkt am Haus
schnelles Internet über Kabel BW

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 1.000 €
Einbauküche: 65 €
Stellplatz: 45 €
Privatgarten (inkl. Gartenhaus): 150 €
Nebenkostenvorauszahlung: 215 €

Warmmiete gesamt: 1475 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien.

Nichtraucherwohnung, Haustierhaltung nicht erwünscht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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